Aller au contenu
mon-bien.ma
Tous les outils

Outil · Investissement

Top rendements locatifs au Maroc

Quartiers classés par rendement locatif brut (loyer médian × 12 / prix de vente médian). Calculé sur les annonces réelles du marché rafraîchies quotidiennement.

Par ville

Casablanca

28 quartiers

Marrakech

8 quartiers

Rabat

1 quartiers

Tanger

5 quartiers

Agadir

3 quartiers

Fès

1 quartiers

Bouskoura

2 quartiers

Dar Bouazza

2 quartiers

Témara

1 quartiers

Top 60 national

Centre ville

#1 · Tanger

10 000

97

11.6%

Place mozart

#2 · Tanger

15 714

145

11.1%

Casa Marina

#3 · Casablanca

22 324

201

10.8%

Beauséjour

#4 · Casablanca

13 368

117

10.5%

Route Ain Chkaf

#5 · Fès

6 056

49

9.7%

Palmier

#6 · Casablanca

16 772

131

9.4%

Abdelmoumen

#7 · Casablanca

13 806

105

9.1%

Val Fleuri

#8 · Tanger

7 895

58

8.8%

Casa Anfa

#9 · Casablanca

18 254

132

8.7%

Les Princesses

#10 · Casablanca

16 563

117

8.5%

Maârif Extension

#11 · Casablanca

14 286

100

8.4%

Belvédère

#12 · Casablanca

11 055

76

8.2%

Maârif

#13 · Casablanca

15 842

106

8%

Bourgogne

#14 · Casablanca

16 667

110

7.9%

Souissi

#15 · Rabat

17 254

113

7.9%

Route de Casablanca

#16 · Marrakech

14 722

97

7.9%

Quartier des Hôpitaux

#17 · Casablanca

13 485

87

7.7%

Oasis

#18 · Casablanca

20 940

135

7.7%

Harhoura

#19 · Témara

13 600

86

7.6%

Majorelle

#20 · Marrakech

15 789

100

7.6%

Targa

#21 · Marrakech

12 500

78

7.5%

Anfa

#22 · Casablanca

18 436

112

7.3%

Gauthier

#23 · Casablanca

17 892

108

7.2%

Ferme Bretone

#24 · Casablanca

23 429

140

7.2%

Route de Fès

#25 · Marrakech

13 143

79

7.2%

Dar Bouazza

#26 · Dar Bouazza

12 903

76

7.1%

Ghandi

#27 · Casablanca

17 500

103

7.1%

Casablanca Finance City

#28 · Casablanca

24 312

139

6.9%

Val Fleuri

#29 · Casablanca

14 602

84

6.9%

Mabrouka

#30 · Marrakech

26 296

149

6.8%

Bouskoura

#31 · Bouskoura

10 915

60

6.6%

Racine

#32 · Casablanca

18 269

100

6.6%

Aïn Sebaâ

#33 · Casablanca

11 111

60

6.5%

Centre Ville Casablanca

#34 · Casablanca

20 261

110

6.5%

CIL

#35 · Casablanca

19 807

107

6.5%

Tamaris1

#36 · Dar Bouazza

16 591

90

6.5%

El Houda

#37 · Agadir

10 649

57

6.4%

2 Mars

#38 · Casablanca

13 704

73

6.4%

Guéliz

#39 · Marrakech

23 077

119

6.2%

Californie

#40 · Casablanca

16 337

83

6.1%

Dar Bouazza

#41 · Casablanca

15 068

75

6%

Palmeraie

#42 · Marrakech

15 500

77

6%

Av des Far

#43 · Agadir

12 000

59

5.9%

Hassan II

#44 · Agadir

14 000

69

5.9%

Triangle d'Or

#45 · Casablanca

19 900

96

5.8%

Hivernage

#46 · Marrakech

25 904

125

5.8%

Malabata

#47 · Tanger

17 480

81

5.6%

Casa Green Town

#48 · Bouskoura

15 222

68

5.4%

Ain Diab

#49 · Casablanca

24 409

110

5.4%

Anfa Supérieur

#50 · Casablanca

24 227

93

4.6%

Moujahidine

#51 · Tanger

11 884

40

4%

Méthodologie

Méthodologie : médian pondéré par récence (12 mois de demi-vie). Filtres anti-aberrations : vente ≥ 2 500 MAD/m², loyer ≥ 30 MAD/m²/mois, rendement entre 0,5 % et 15 %. Minimum 30 annonces actives par quartier en vente ET en location.