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Outil · Investissement

Top rendements locatifs au Maroc

Quartiers classés par rendement locatif brut (loyer médian × 12 / prix de vente médian). Calculé sur les annonces réelles du marché rafraîchies quotidiennement.

Par ville

Casablanca

29 quartiers

Marrakech

8 quartiers

Rabat

1 quartiers

Tanger

6 quartiers

Agadir

1 quartiers

Fès

2 quartiers

Mohammedia

1 quartiers

Salé

1 quartiers

Kénitra

4 quartiers

El Jadida

2 quartiers

Meknès

1 quartiers

Bouskoura

1 quartiers

Bouznika

1 quartiers

Meknes

1 quartiers

Témara

1 quartiers

Top 60 national

Hay Hassani

#1 · Casablanca

11 201

135

14.5%

Bella Vista

#2 · Tanger

10 000

121

14.5%

Centre Ville Casablanca

#3 · Casablanca

10 000

118

14.2%

Route d'Agadir - Essaouira

#4 · Marrakech

7 692

89

13.9%

Ain Borja

#5 · Casablanca

9 722

105

13%

Oued Fès

#6 · Fès

5 645

60

12.8%

Hermitage

#7 · Casablanca

12 759

136

12.8%

Benjdia

#8 · Casablanca

9 627

102

12.7%

Place mozart

#9 · Tanger

9 615

102

12.7%

Derb Ghalef

#10 · Casablanca

12 692

131

12.4%

Oulfa

#11 · Casablanca

10 000

100

12%

Bouskoura Ville

#12 · Bouskoura

8 750

86

11.8%

Ghandi

#13 · Casablanca

17 000

167

11.8%

Sidi driss

#14 · Tanger

4 483

41

11%

Bouaakkaz

#15 · Marrakech

11 111

100

10.8%

Quartier Agdal Bas

#16 · Rabat

17 836

158

10.6%

Socrate

#17 · Casablanca

12 205

108

10.6%

Route Ain Chkaf

#18 · Fès

6 273

55

10.5%

Centre

#19 · Kénitra

9 000

78

10.4%

Harhoura

#20 · Témara

11 000

95

10.4%

Marjane

#21 · Meknes

5 873

50

10.2%

Centre ville

#22 · El Jadida

7 312

61

10%

Hay Hassani

#23 · Tanger

9 589

80

10%

Hay Zobir

#24 · Casablanca

7 200

60

10%

Mhamid

#25 · Marrakech

8 218

67

9.8%

La Ville Haute

#26 · Kénitra

8 654

71

9.8%

Beauséjour

#27 · Casablanca

13 178

106

9.7%

Les Hôpitaux

#28 · Casablanca

13 793

111

9.7%

Corniche

#29 · Tanger

16 098

130

9.7%

Quartier des Hôpitaux

#30 · Casablanca

13 500

108

9.6%

Hay Saada

#31 · Marrakech

10 417

83

9.6%

Franceville

#32 · Casablanca

16 951

134

9.5%

Hay Mabrouka

#33 · Marrakech

11 062

88

9.5%

Les princesses

#34 · Casablanca

16 859

132

9.4%

Av Abdelkrim El Khattabi

#35 · Marrakech

15 254

120

9.4%

Quartier Industriel

#36 · Bouznika

7 647

59

9.3%

Hay Essalam

#37 · El Jadida

7 500

58

9.3%

Palmier

#38 · Casablanca

17 143

131

9.2%

Bourgogne Est

#39 · Casablanca

15 574

120

9.2%

Mimosas

#40 · Kénitra

8 816

67

9.1%

Route de Safi

#41 · Marrakech

12 340

94

9.1%

Centre Ville

#42 · Mohammedia

11 429

87

9.1%

Val Fleuri

#43 · Kénitra

8 400

63

9%

Bourgogne

#44 · Casablanca

14 184

106

9%

Belvédère

#45 · Casablanca

11 585

86

8.9%

Sidi Belyout

#46 · Casablanca

15 323

113

8.8%

Bourgogne Ouest

#47 · Casablanca

16 185

117

8.7%

Roches Noires

#48 · Casablanca

11 333

82

8.7%

Laymoune

#49 · Casablanca

12 154

88

8.7%

Tanja Balia

#50 · Tanger

14 000

100

8.6%

Sidi Maarouf

#51 · Casablanca

11 008

79

8.6%

Sidi Abbad

#52 · Marrakech

12 921

93

8.6%

Hay Chmaou

#53 · Salé

9 559

68

8.5%

Ain Chock

#54 · Casablanca

13 580

96

8.5%

Lissasfa

#55 · Casablanca

9 492

67

8.5%

Plateau

#56 · Casablanca

16 026

112

8.4%

Hamria

#57 · Meknès

8 255

58

8.4%

Burger

#58 · Casablanca

15 204

106

8.4%

Gauthier

#59 · Casablanca

16 879

117

8.3%

Hay Salam

#60 · Agadir

10 748

74

8.3%

Méthodologie

Méthodologie : médian pondéré par récence (12 mois de demi-vie). Filtres anti-aberrations : vente ≥ 2 500 MAD/m², loyer ≥ 30 MAD/m²/mois, rendement entre 0,5 % et 15 %. Minimum 10 annonces actives par quartier en vente ET en location.