Prix immobilier à Route de Fès
Route de Fès · Marrakech · Analysé sur 92 annonces actives à Route de Fès, Marrakech.
À Route de Fès (Marrakech), le prix médian affiché est de 12 500 MAD/m² au 26 août 2026, calculé sur 62 annonces à vendre, agrégées entre les quatre principaux portails immobiliers marocains puis dédupliquées. La moitié des annonces se situe entre 5 357 et 18 095 MAD/m² : un quartier n'a pas un prix, il a une fourchette. Le loyer médian y est de 79 MAD/m² par mois, sur 30 annonces à louer, soit un rendement locatif brut de 7,6 %. Méthode : médiane des prix affichés sur les annonces actives, doublons inter-portails écartés, bornes de vraisemblance appliquées. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente signés — aucun portail marocain ne publie les transactions. Source : mon-bien.ma.
Médian vente m²
12 500MAD/m²
Fourchette : 5 357 – 18 095 · 62 annonces analysées
Médian loyer m²
79MAD/m²·mois
30 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.6%
Dernière mise à jour : 26 août 2026
Méthodologie
D'où vient le chiffre
Médian pondéré par récence (12 mois de demi-vie) calculé sur l'ensemble des annonces réelles du marché pour Route de Fès, Marrakech. La fourchette (P25-P75) couvre 50% des annonces. Le rendement = loyer médian × 12 / prix de vente médian.
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Estimation gratuiteQuestions fréquentes
Quel est le prix au m² à Route de Fès (Marrakech) ?+
Le prix médian de vente à Route de Fès est d'environ 12 500 MAD/m². Lancez une estimation gratuite pour la valeur précise de votre bien.
Quel est le loyer médian à Route de Fès ?+
Le loyer médian à Route de Fès est d'environ 79 MAD/m²/mois.
Quel est le rendement locatif à Route de Fès ?+
Le rendement locatif brut médian à Route de Fès est d'environ 7,6%.