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Prix immobilier à Casablanca

86 quartiers analysés

Médianes de prix au m² à Casablanca, quartier par quartier : vente, location et rendement locatif, mis à jour chaque jour à partir des annonces réelles du marché. Repérez les quartiers les plus abordables et les plus prisés avant d'estimer votre bien.

Médiane vente

15 957MAD/m²

+1,6 %vs juillet 2026

Médiane location

96MAD/m²·mois

Rendement médian

7.2%

Prix d’un 80 m²

~ 1 280 000MAD

Prix par quartier

Les prix de l'immobilier à Casablanca, quartier par quartier

Cliquez un quartier pour le détail (fourchette, comparables, tendance YoY).

Casa Marina

84 biens référencés

28 626

201

8.4%

Anfa Supérieur

116 biens référencés

25 000

109

5.2%

Ain Diab

1594 biens référencés

24 487

112

5.5%

Ferme Bretonne

131 biens référencés

23 710

138

7%

Casablanca Finance City

385 biens référencés

23 445

141

7.2%

Oasis

149 biens référencés

20 844

133

7.7%

Centre Ville Casablanca

253 biens référencés

20 513

111

6.5%

Sindibad

36 biens référencés

20 000

120

—

Anfa

522 biens référencés

19 355

106

6.6%

Boulevard Ghandi

48 biens référencés

19 118

80

—

Triangle d'Or

154 biens référencés

19 036

106

6.7%

CIL

128 biens référencés

18 968

100

6.3%

Bourgogne Ouest

10 biens référencés

18 929

—

—

Casa Anfa

126 biens référencés

18 644

132

8.5%

Racine

631 biens référencés

18 182

103

6.8%

Ain Diab Extension 2

881 biens référencés

17 857

136

—

Gauthier

474 biens référencés

17 797

113

7.6%

Bourgogne

1071 biens référencés

17 730

111

7.5%

Bachkou

163 biens référencés

17 182

107

—

Palmier

228 biens référencés

17 052

125

8.8%

Sidi Messaoud

504 biens référencés

16 956

—

—

Ghandi

77 biens référencés

16 667

114

8.2%

Californie

591 biens référencés

16 529

83

6%

Casa Nearshore

13 biens référencés

16 418

—

—

Longchamps

16 biens référencés

16 098

—

—

Taddart

16 biens référencés

16 000

—

—

Racine extension

56 biens référencés

15 936

158

—

Les Princesses

242 biens référencés

15 854

118

8.9%

Maârif

238 biens référencés

15 842

106

8%

Ziraoui

48 biens référencés

15 823

96

—

Dar Bouazza

497 biens référencés

15 714

77

5.9%

Ain Chock

147 biens référencés

15 000

96

7.7%

Florida - Mandarona

18 biens référencés

14 890

—

—

Lekrimat

29 biens référencés

14 815

—

—

Val Fleuri

104 biens référencés

14 754

84

—

Franceville

52 biens référencés

14 651

117

—

Plateau

22 biens référencés

14 545

—

—

Mers Sultan

66 biens référencés

14 500

94

—

Derb Ghalef

22 biens référencés

14 479

—

—

Maârif Extension

210 biens référencés

14 286

98

8.2%

Polo

32 biens référencés

14 000

—

—

Moulay Youssef

29 biens référencés

13 810

93

—

Abdelmoumen

118 biens référencés

13 806

97

8.4%

2 Mars

339 biens référencés

13 780

73

6.4%

Laymoune

36 biens référencés

13 675

—

—

Burger

100 biens référencés

13 588

78

—

Mandarouna

33 biens référencés

13 529

—

—

Beauséjour

353 biens référencés

13 368

117

10.5%

Route d'Azemmour

17 biens référencés

13 333

—

—

Quartier des Hôpitaux

229 biens référencés

13 311

87

7.8%

Boulevard Brahim Roudani

52 biens référencés

13 260

—

—

Boulevard Emile Zola

16 biens référencés

13 060

—

—

Derb Omar

37 biens référencés

13 000

—

—

Almaz

92 biens référencés

12 931

81

—

Alsace Lorraine

68 biens référencés

12 717

114

—

Avenu Moulay Ismail

26 biens référencés

12 500

—

—

Liberté

24 biens référencés

12 270

—

—

Ben M'sick

18 biens référencés

12 140

—

—

Benjdia

76 biens référencés

11 920

82

—

Sidi Maârouf

205 biens référencés

11 898

63

—

La Gironde

85 biens référencés

11 466

76

—

Errahma

36 biens référencés

11 384

—

—

Roches Noires

57 biens référencés

11 364

—

—

Hay Hassani

41 biens référencés

11 190

65

—

Aïn Sebaâ

368 biens référencés

11 183

58

6.2%

Belvédère

350 biens référencés

11 183

76

8.2%

Oulfa

232 biens référencés

11 000

111

—

Bouskoura

23 biens référencés

10 841

—

—

Nassim

28 biens référencés

10 671

—

—

Ain Borja

59 biens référencés

10 608

—

—

Ibn Tachfine

28 biens référencés

10 500

—

—

Hay Mohammadi

33 biens référencés

10 200

—

—

Foncière

10 biens référencés

10 085

—

—

Azhar Oulfa

59 biens référencés

10 000

—

—

Beausite

35 biens référencés

9 756

—

—

Nouaceur

17 biens référencés

9 756

—

—

Lissasfa

32 biens référencés

9 492

—

—

Bournazil

10 biens référencés

9 146

—

—

Fida

12 biens référencés

9 125

—

—

Sidi Bernoussi

61 biens référencés

9 000

—

—

Al Azhar

30 biens référencés

8 169

—

—

Sidi Moumen

26 biens référencés

7 865

—

—

Ain Harrouda

21 biens référencés

7 105

—

—

Ain Diab Extension

16 biens référencés

—

80

—

Bir Anzarane

13 biens référencés

—

75

—

Val d'Anfa

11 biens référencés

—

83

—

Les quartiers les plus chers et les moins chers

Le moins cher · 7 105Médiane · 15 957Le plus cher · 28 626

Les plus chers

  1. 1Casa Marina28 626
  2. 2Anfa Supérieur25 000
  3. 3Ain Diab24 487
  4. 4Ferme Bretonne23 710
  5. 5Casablanca Finance City23 445

Les moins chers

  1. 1Ain Harrouda7 105
  2. 2Sidi Moumen7 865
  3. 3Al Azhar8 169
  4. 4Sidi Bernoussi9 000
  5. 5Fida9 125

D’où viennent ces chiffres

Médianes calculées sur les annonces réellement en ligne, dédoublonnées entre les quatre portails que nous suivons. Le nombre de biens retenus est affiché pour chaque quartier, et aucun prix n’est publié en dessous de dix. Ce sont des prix demandés par les vendeurs et les agences, pas des prix de transaction : le prix réellement signé est généralement inférieur.

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