#1 Marché immobilier · Maroc
Estimation immobilière au Maroc
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- Fourchette + médian par m² du quartier
- Comparables récents avec photos
- Rendement locatif brut estimé
- Tendance YoY du marché local
74 000+ annonces réelles analysées, mises à jour chaque jour
74K+
annonces actives suivies
82
villes couvertes
< 24h
réponse de l'équipe
24/7
rafraîchissement quotidien
Comment ça marche
Une estimation sérieuse en 3 étapes.
Vous décrivez
Type, ville, surface, chambres, équipements. 2 minutes max. Pas de blabla, pas de compte à créer.
On calcule
Notre moteur croise 74 000+ annonces réelles du marché + nos propres transactions Palm Estates pour votre quartier exact. Médian pondéré par récence.
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Rapport détaillé par email + appel d'un conseiller pour caler les particularités. Sous 24h ouvrées.
Pourquoi mon-bien.ma
Ce qu'on fait différemment.
Aucun spam, aucun bot
Vos coordonnées vont à un conseiller humain. Pas de chaîne automatique. Jamais revendues.
Réponse 24h ouvrées
Rapport par email + appel téléphonique pour caler les détails. Pas de file d'attente.
Méthode transparente
Médians sur 74 000+ annonces réelles du marché rafraîchies chaque jour. On vous montre d'où vient le chiffre.
Exemple de rapport
Ce que vous recevez.
Un PDF clair, exploitable par votre notaire ou votre banque.
Appartement · Maarif · Casablanca
2,15 M MAD
Fourchette 1,95 – 2,38 M
Rendement locatif
8.0%
Tendance 12 mois
+4.2%
Biens comparables
Prix par ville
Les références marché.
Côté acheteur
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Décrivez votre projet, notre équipe matche avec 74 000+ annonces réelles du marché + son portefeuille direct. Sélection personnalisée sous 24h.
- Achat habiter, investir, ou location
- Conseil sur le rendement et le standing
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FAQ
Les questions qu'on nous pose.
L'estimation est-elle vraiment gratuite ?+
Oui, 100% gratuite et sans engagement. On la finance via notre activité de conseil et de transaction (commission uniquement si vous décidez de vendre avec nous).
Quelle est la marge d'erreur ?+
Sur la fourchette basse-haute, on est généralement à ±8-12% du prix réel de vente. La précision augmente avec la quantité de comparables disponibles dans votre quartier — Casa et Marrakech sont les plus précis.
D'où viennent les données ?+
On croise des annonces réelles du marché (74 000+, rafraîchies chaque jour) et nos propres données de transactions Palm Estates. La méthodologie est documentée en transparence.
Vais-je recevoir des appels commerciaux ?+
Un seul appel d'un conseiller pour caler les détails du bien et vous expliquer le rapport. Aucune chaîne de relance automatique. Vos coordonnées ne sont jamais revendues.
Combien de temps avant de recevoir mon rapport ?+
Le rapport préliminaire est généré instantanément après votre formulaire. La version finale validée par un conseiller arrive sous 24h ouvrées.
Est-ce que je peux estimer en location ?+
Oui. L'outil estime à la fois le prix de vente et le loyer mensuel attendu — utile si vous hésitez entre vendre et louer, ou pour calculer le rendement locatif si vous achetez.
Vous couvrez quelles villes ?+
82 villes marocaines avec des médians fiables. Les plus précis : Casablanca, Marrakech, Rabat, Tanger, Agadir, Fès. Pour les villes plus petites, l'échantillon est plus restreint mais on indique toujours la fiabilité.
Le rapport est-il utilisable pour ma banque ou mon notaire ?+
Oui, le PDF inclut la méthodologie, les comparables et les sources. Il ne remplace pas une expertise officielle mais sert souvent de référence pour les négociations.
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