Investir · courte durée
Acheter pour louer à la nuitée : où ça vaut vraiment le coup
135 annonces de location courte durée analysées dans 4 villes. Pour chaque quartier, le prix constaté à la nuitée et le nombre de nuits à remplir chaque mois pour dépasser un loyer classique.
Explorer par ville
Tanger
1 quartier mesuré
Marrakech
4 quartiers mesurés
Agadir
2 quartiers mesurés
Casablanca
1 quartier mesuré
Les règles, la taxe de séjour et le vrai coût d’exploitation
Pourquoi ce chiffre plutôt qu’un « rendement Airbnb »
Un rendement en courte durée dépend entièrement du taux d'occupation, que personne ne connaît à l'avance et que tout le monde surestime. Nous préférons donner le seuil : combien de nuits par mois il faut réellement louer pour égaler une location classique dans le même quartier. Ce chiffre-là ne repose sur aucune hypothèse — il vous laisse juger si votre bien peut l'atteindre.
Méthode
Médiane des annonces de location à la nuitée réellement en ligne, par quartier, dédoublonnées. Confrontée au loyer longue durée et au prix d'achat du même quartier, ramenés à un appartement de référence de 70 m². Un quartier est publié à partir de 5 annonces à la nuitée. Rendements bruts, hors charges, ménage, commissions et fiscalité.