Acheter depuis l’étranger
Depuis Paris, Montréal ou Bruxelles, vous ne pouvez pas passer devant l'immeuble, demander au voisin ce que valent les appartements du quartier, ni sentir qu'une annonce traîne depuis huit mois. C'est exactement ce que nos données remplacent — pas votre jugement, mais les vérifications que vous ne pouvez pas faire vous-même.
Chaque quartier a son prix médian au m², calculé sur les annonces réellement en ligne et affiché avec le nombre de biens qui le fondent. Sur une annonce, l'écart au médian de son quartier apparaît directement : « −12 % » ou « +18 % ». Et quand le prix au m² sort de toute vraisemblance — un loyer publié en vente, une surface oubliée — l'annonce porte « Prix à vérifier ».
Voir les prix par quartierAucun portail marocain n'affiche la date de publication — pas même sur ses pages triées par date. Vous appelez, on vous répond « celui-là est parti, mais j'ai autre chose ». Ici l'ancienneté est visible sur chaque annonce, et vous pouvez filtrer sur celles qui traînent depuis plus de trois mois : ce sont les vendeurs qui ont eu le temps de revoir leurs attentes.
Chercher les annonces récentesLe même appartement est souvent publié sur plusieurs portails, parfois à deux prix différents. Vu de loin, cela ressemble à deux opportunités. Nous fusionnons ces doublons entre les quatre portails que nous suivons et signalons « sur 2 portails » — 11 % des annonces sont dans ce cas.
Parcourir les annoncesLes photos sont votre seule visite. Nous les analysons pour repérer le standing réel, la luminosité, la vue — et surtout les pièces effectivement montrées. Une annonce de quatre pièces qui ne montre que le salon vous dit quelque chose avant même l'appel.
Filtrer sur ces critères42 919 annonces suivies, dédoublonnées entre quatre portails.
Comparez-le au prix médian au m² de son quartier, que nous publions avec le nombre d'annonces sur lequel il est calculé. Sur chaque annonce, l'écart à ce médian est affiché. Attention : ce sont des prix demandés, pas des prix de transaction — le prix réellement signé est généralement inférieur.
Regardez son ancienneté, affichée sur chaque annonce. Un bien en ligne depuis plus de six mois est soit surévalué, soit déjà vendu et laissé en ligne comme annonce d'appel. Vous pouvez filtrer sur les annonces de moins de 30 jours, ou au contraire chercher celles qui traînent si vous venez négocier.
Parce qu'un vendeur mandate souvent plusieurs agences, qui publient chacune sur son portail. Nous fusionnons ces doublons et indiquons sur combien de portails le bien apparaît — 11 % des annonces sont concernées. Cela évite de croire à deux occasions distinctes.
L'acquisition immobilière par des non-résidents est possible au Maroc, avec des règles particulières notamment sur les terrains agricoles et sur le rapatriement des fonds. Ces points relèvent d'un notaire et de votre banque : nous ne les traitons pas ici et nous vous invitons à les faire vérifier avant tout engagement.
