Prix immobilier à Aïn Sebaâ
Aïn Sebaâ · Casablanca · Analysé sur 385 annonces actives à Aïn Sebaâ, Casablanca.
À Aïn Sebaâ (Casablanca), le prix médian affiché est de 11 111 MAD/m² au 11 novembre 2026, calculé sur 348 annonces à vendre, agrégées entre les quatre principaux portails immobiliers marocains puis dédupliquées. La moitié des annonces se situe entre 10 119 et 12 000 MAD/m² : un quartier n'a pas un prix, il a une fourchette. Le loyer médian y est de 60 MAD/m² par mois, sur 37 annonces à louer, soit un rendement locatif brut de 6,5 %. Méthode : médiane des prix affichés sur les annonces actives, doublons inter-portails écartés, bornes de vraisemblance appliquées. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente signés — aucun portail marocain ne publie les transactions. Source : mon-bien.ma.
Médian vente m²
11 111MAD/m²
Fourchette : 10 119 – 12 000 · 348 annonces analysées
Médian loyer m²
60MAD/m²·mois
37 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.5%
Dernière mise à jour : 11 novembre 2026
Méthodologie
D'où vient le chiffre
Médian pondéré par récence (12 mois de demi-vie) calculé sur l'ensemble des annonces réelles du marché pour Aïn Sebaâ, Casablanca. La fourchette (P25-P75) couvre 50% des annonces. Le rendement = loyer médian × 12 / prix de vente médian.
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Quel est le prix au m² à Aïn Sebaâ (Casablanca) ?+
Le prix médian de vente à Aïn Sebaâ est d'environ 11 111 MAD/m². Lancez une estimation gratuite pour la valeur précise de votre bien.
Quel est le loyer médian à Aïn Sebaâ ?+
Le loyer médian à Aïn Sebaâ est d'environ 60 MAD/m²/mois.
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Le rendement locatif brut médian à Aïn Sebaâ est d'environ 6,5%.