Investissement locatif

Où investir à Marrakech ?

15 quartiers de Marrakech classés par rendement locatif brut estimé — calculé sur les prix d'achat et loyers médians réels observés sur le marché (location longue durée).

Victor Hugo

Achat médian 17 416 MAD/m² · Loyer médian 170 MAD/m²

11,7 %/an

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Amerchich

Achat médian 10 256 MAD/m² · Loyer médian 98 MAD/m²

11,5 %/an

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Hay Mabrouka

Achat médian 10 735 MAD/m² · Loyer médian 96 MAD/m²

10,7 %/an

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Mabrouka

Achat médian 10 000 MAD/m² · Loyer médian 87 MAD/m²

10,4 %/an

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Afaq

Achat médian 8 929 MAD/m² · Loyer médian 75 MAD/m²

10,1 %/an

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Route de Ouarzazate

Achat médian 14 633 MAD/m² · Loyer médian 120 MAD/m²

9,8 %/an

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Issil

Achat médian 11 939 MAD/m² · Loyer médian 93 MAD/m²

9,3 %/an

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Route de l'Ourika

Achat médian 12 708 MAD/m² · Loyer médian 93 MAD/m²

8,8 %/an

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Route de Casablanca

Achat médian 12 963 MAD/m² · Loyer médian 94 MAD/m²

8,7 %/an

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Izdihar

Achat médian 12 000 MAD/m² · Loyer médian 85 MAD/m²

8,5 %/an

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Boulevard Med 6

Achat médian 20 833 MAD/m² · Loyer médian 141 MAD/m²

8,1 %/an

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Bouaakkaz

Achat médian 11 864 MAD/m² · Loyer médian 78 MAD/m²

7,9 %/an

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Amezmiz

Achat médian 4 429 MAD/m² · Loyer médian 29 MAD/m²

7,9 %/an

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Amelkis

Achat médian 12 322 MAD/m² · Loyer médian 80 MAD/m²

7,8 %/an

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Camp Al Ghoul

Achat médian 18 750 MAD/m² · Loyer médian 121 MAD/m²

7,7 %/an

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Comment est calculé ce rendement ?

Rendement locatif brut estimé = (loyer médian au m²/mois × 12) ÷ prix d'achat médian au m², par quartier, sur nos annonces dédupliquées (location longue durée). C'est un indicateur BRUT : il ne tient pas compte des charges, de la vacance locative, de la fiscalité ni des frais d'acquisition. Les quartiers avec moins de 15 biens analysés ou des valeurs aberrantes sont exclus.