Investissement locatif
Où investir à Marrakech ?
15 quartiers de Marrakech classés par rendement locatif brut estimé — calculé sur les prix d'achat et loyers médians réels observés sur le marché (location longue durée).
Azzouzia
Achat médian 7 940 MAD/m² · Loyer médian 65 MAD/m²
Route de Casablanca
Achat médian 14 000 MAD/m² · Loyer médian 107 MAD/m²
Targa
Achat médian 11 514 MAD/m² · Loyer médian 78 MAD/m²
Av Abdelkrim El Khattabi
Achat médian 13 990 MAD/m² · Loyer médian 91 MAD/m²
Afaq
Achat médian 10 633 MAD/m² · Loyer médian 67 MAD/m²
Agdal
Achat médian 21 354 MAD/m² · Loyer médian 122 MAD/m²
Guéliz
Achat médian 23 810 MAD/m² · Loyer médian 130 MAD/m²
Majorelle
Achat médian 14 783 MAD/m² · Loyer médian 79 MAD/m²
Amelkis
Achat médian 12 763 MAD/m² · Loyer médian 68 MAD/m²
Palmeraie
Achat médian 16 279 MAD/m² · Loyer médian 86 MAD/m²
Hivernage
Achat médian 25 904 MAD/m² · Loyer médian 126 MAD/m²
Mabrouka
Achat médian 22 471 MAD/m² · Loyer médian 87 MAD/m²
Al izdihar
Achat médian 9 958 MAD/m² · Loyer médian 38 MAD/m²
Route de Fès
Achat médian 14 286 MAD/m² · Loyer médian 47 MAD/m²
Victor Hugo
Achat médian 21 429 MAD/m² · Loyer médian 67 MAD/m²
Et en louant à la nuitée ? La rentabilité courte durée, quartier par quartier
Comment est calculé ce rendement ?
Rendement locatif brut estimé = (loyer médian au m²/mois × 12) ÷ prix d'achat médian au m², par quartier, sur nos annonces dédupliquées (location longue durée). C'est un indicateur BRUT : il ne tient pas compte des charges, de la vacance locative, de la fiscalité ni des frais d'acquisition. Les quartiers avec moins de 15 biens analysés ou des valeurs aberrantes sont exclus.