Investissement locatif
Où investir à Marrakech ?
15 quartiers de Marrakech classés par rendement locatif brut estimé — calculé sur les prix d'achat et loyers médians réels observés sur le marché (location longue durée).
Route Amizmiz
Achat médian 12 987 MAD/m² · Loyer médian 125 MAD/m²
11,6 %/an
Marrakech Golf City
Achat médian 14 260 MAD/m² · Loyer médian 122 MAD/m²
10,3 %/an
Azzouzia
Achat médian 9 069 MAD/m² · Loyer médian 65 MAD/m²
Allal El Fassi
Achat médian 10 417 MAD/m² · Loyer médian 74 MAD/m²
Route de Safi
Achat médian 14 526 MAD/m² · Loyer médian 100 MAD/m²
Route de Casablanca
Achat médian 14 722 MAD/m² · Loyer médian 97 MAD/m²
Majorelle
Achat médian 15 789 MAD/m² · Loyer médian 100 MAD/m²
Targa
Achat médian 12 500 MAD/m² · Loyer médian 78 MAD/m²
Afaq
Achat médian 10 633 MAD/m² · Loyer médian 65 MAD/m²
Route de Fès
Achat médian 13 143 MAD/m² · Loyer médian 79 MAD/m²
Izdihar
Achat médian 13 077 MAD/m² · Loyer médian 78 MAD/m²
Amelkis
Achat médian 15 779 MAD/m² · Loyer médian 90 MAD/m²
Mabrouka
Achat médian 26 296 MAD/m² · Loyer médian 149 MAD/m²
Al izdihar
Achat médian 10 714 MAD/m² · Loyer médian 59 MAD/m²
Agdal
Achat médian 22 939 MAD/m² · Loyer médian 122 MAD/m²
Et en louant à la nuitée ? La rentabilité courte durée, quartier par quartier
Comment est calculé ce rendement ?
Rendement locatif brut estimé = (loyer médian au m²/mois × 12) ÷ prix d'achat médian au m², par quartier, sur nos annonces dédupliquées (location longue durée). C'est un indicateur BRUT : il ne tient pas compte des charges, de la vacance locative, de la fiscalité ni des frais d'acquisition. Les quartiers avec moins de 15 biens analysés ou des valeurs aberrantes sont exclus.