Prix immobilier à Agdal
Agdal · Fès · Analysé sur 320 annonces actives à Agdal, Fès.
À Agdal (Fès), le prix médian affiché est de 7 752 MAD/m² au 26 août 2026, calculé sur 159 annonces à vendre, agrégées entre les quatre principaux portails immobiliers marocains puis dédupliquées. La moitié des annonces se situe entre 5 325 et 16 102 MAD/m² : un quartier n'a pas un prix, il a une fourchette. Le loyer médian y est de 70 MAD/m² par mois, sur 161 annonces à louer, soit un rendement locatif brut de 10,8 %. Méthode : médiane des prix affichés sur les annonces actives, doublons inter-portails écartés, bornes de vraisemblance appliquées. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente signés — aucun portail marocain ne publie les transactions. Source : mon-bien.ma.
Médian vente m²
7 752MAD/m²
Fourchette : 5 325 – 16 102 · 159 annonces analysées
Médian loyer m²
70MAD/m²·mois
161 annonces analysées
Rendement locatif brut
10.8%
Dernière mise à jour : 26 août 2026
Méthodologie
D'où vient le chiffre
Médian pondéré par récence (12 mois de demi-vie) calculé sur l'ensemble des annonces réelles du marché pour Agdal, Fès. La fourchette (P25-P75) couvre 50% des annonces. Le rendement = loyer médian × 12 / prix de vente médian.
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Le prix médian de vente à Agdal est d'environ 7 752 MAD/m². Lancez une estimation gratuite pour la valeur précise de votre bien.
Quel est le loyer médian à Agdal ?+
Le loyer médian à Agdal est d'environ 70 MAD/m²/mois.
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Le rendement locatif brut médian à Agdal est d'environ 10,8%.