Prix immobilier à Fès
10 quartiers analysés
Médianes de prix au m² à Fès, quartier par quartier : vente, location et rendement locatif, mis à jour chaque jour à partir des annonces réelles du marché. Repérez les quartiers les plus abordables et les plus prisés avant d'estimer votre bien.
Médiane vente
6 148MAD/m²
+11,4 %vs juillet 2026
Médiane location
53MAD/m²·mois
Rendement médian
10.3%
Prix d’un 80 m²
~ 490 000MAD
Prix par quartier
Les prix de l'immobilier à Fès, quartier par quartier
Cliquez un quartier pour le détail (fourchette, comparables, tendance YoY).
Agdal
320 biens référencés
7 752
70
10.8%
Champs De Course
81 biens référencés
7 647
—
—
Ain Shkef
17 biens référencés
6 143
—
—
Route D'Imouzzer
37 biens référencés
6 127
—
—
Route Ain Chkaf
271 biens référencés
6 000
44
8.8%
Hay Saada
24 biens référencés
5 814
—
—
Bensouda
75 biens référencés
5 400
—
—
Oued Fès
51 biens référencés
5 111
—
—
Hay Al Azhar
10 biens référencés
5 081
—
—
Fes Médina
17 biens référencés
3 810
—
—
Les quartiers les plus chers et les moins chers
Les plus chers
- 1Agdal7 752
- 2Champs De Course7 647
- 3Ain Shkef6 143
- 4Route D'Imouzzer6 127
- 5Route Ain Chkaf6 000
Les moins chers
- 1Fes Médina3 810
- 2Hay Al Azhar5 081
- 3Oued Fès5 111
- 4Bensouda5 400
- 5Hay Saada5 814
D’où viennent ces chiffres
Médianes calculées sur les annonces réellement en ligne, dédoublonnées entre les quatre portails que nous suivons. Le nombre de biens retenus est affiché pour chaque quartier, et aucun prix n’est publié en dessous de dix. Ce sont des prix demandés par les vendeurs et les agences, pas des prix de transaction : le prix réellement signé est généralement inférieur.