Studio 47 m² à Guéliz

Découvrez ce superbe appartement neuf de 47 m², livré en 2026, niché au cœur de Camp El Ghoul, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et dynamiques de Marrakech. Alliant minimalisme contemporain et fonctionnalité, ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier investissement stratégique ou un pied-à-terre raffiné dans la ville ocre. Les Points Forts du Bien Architecture & Design : Situé dans une résidence neuve aux prestations haut de gamme, l'appartement se distingue par son agencement fluide et ses finitions modernes. Espaces de Vie : Un salon lumineux s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale. Côté Nuit : Une chambre spacieuse dotée de placards intégrés sur mesure, complétée par une salle d’eau aux standards actuels. Extérieur & Annexes : Profitez d'un balcon privatif pour vos moments de détente et d'une place de parking sécurisée, un atout majeur dans ce secteur. Un Emplacement Stratégique La localisation est le point fort de cet appartement. Situé à deux pas du Lycée Français Victor Hugo, vous bénéficiez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commerces de bouche, des banques et des centres de loisirs. Fiche Technique Surface : 47 m² état : Neuf (Livraison 2026) Charges de copropriété : 200 DHS / mois (Gestion optimale et économique) Prix : 1 200 000 DHS document.addEventListener(`DOMContentLoaded`,function(){let e=document.getElementById(`voir-plus`),t=document.querySelector(`.label`);e.addEventListener(`change`,function(){e.checked||t.scrollIntoView({behavior:`smooth`})})}); proposée par : Cantarel Immobilier Agence immobilière à Marrakech Information financières --> --> Annonces Similaires Il y a un mois 1 400 000 DH 1 Ch 1 sdb 49 m² Appartement à vendre Marrakech -Guéliz Annonce par : BRAHMIT (function(){const id = ""; const similarLen = 1; document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () { const carousel = document.getElementById(`Cards-Container${id}`); const arrows = document.getElementById(`arrowsId${id}`); const indicators = document.getElementById(`indicators${id}`); // const prevStroke = document.getElementById(`prev-stroke${id}`); const nextButtons = document.querySelectorAll(`.next-btn${id}`); const prevButtons = document.querySelectorAll(`.prev-btn${id}`); if (!carousel) return; /* Card #4103 — measure the real card "step" (card width + gap) * by reading the two first children's offsetLeft. Falls back to * the first child's offsetWidth if there's only one card. This is * what makes the arrow navigation actually land on card edges * instead of being off by the gap. */ let currentIndex = 0; const firstCard = carousel.firstElementChild; const cardWidth = firstCard instanceof HTMLElement ? firstCard.offsetWidth || 320 : 320; const measureStep = () => { const first = carousel.children[0]; const second = carousel.children[1]; if (!first || !(first instanceof HTMLElement)) return cardWidth; if (second && second instanceof HTMLElement) { const delta = second.offsetLeft - first.offsetLeft; if (delta > 0) return delta; } return first.offsetWidth || cardWidth; }; let step = measureStep(); /* maxScroll is the true end of the scroll container. The card- * counted maxIndex is derived from it so the last "next" click * lands at scrollLeft = maxScroll and the final card sits fully * inside the viewport, no partial visibility. */ const getMaxScroll = () => Math.max(0, carousel.scrollWidth - carousel.clientWidth); let maxScroll = getMaxScroll(); let maxIndex = step > 0 ? Math.ceil(maxScroll / step) : 0; const maxDots = 5; const isRTL = getComputedStyle(carousel).direction === "rtl"; const recompute = () => { step = measureStep(); maxScroll = getMaxScroll(); maxIndex = step > 0 ? Math.ceil(maxScroll / step) : 0; }; const updateArrowsVisibility = () => { if (!arrows || !carousel) return; arrows.style.visibility = maxScroll > 0 ? "visible" : "hidden"; }; /* Dots window over the VALID scroll positions [0, maxIndex], * not over similarLen. Showing more dots than reachable positions * was the source of the "active dot stuck on an earlier position" * bug for cards = N where N - visibleCards maxDots and there's more content beyond an edge, * the dots closest to that edge shrink (1.0 → 0.7 → 0.5) so the * user gets a visual "there's more in this direction" cue without * the dot strip itself growing. */ const updateIndicators = () => { if (!indicators) return; const dots = indicators.querySelectorAll(".dot-indicator"); const pageCount = maxIndex + 1; // number of valid scroll positions let startDot = 0; if (pageCount > maxDots) { const half = Math.floor(maxDots / 2); if (currentIndex = pageCount - half - 1) { startDot = pageCount - maxDots; } else { startDot = currentIndex - half; } } const endDot = startDot + maxDots - 1; const overflowsAtStart = pageCount > maxDots && startDot > 0; const overflowsAtEnd = pageCount > maxDots && endDot { const actualIndex = startDot + dotPosition; const isVisible = actualIndex { if (!carousel) return; recompute(); currentIndex = Math.max(0, Math.min(index, maxIndex)); /* The container has `scroll-snap-type: x mandatory` and the cards * default to start-aligned snap. If we just scrollTo(maxScroll) * the browser snaps back to the PREVIOUS card's left edge when * maxScroll isn't an exact multiple of `step` — that's what * leaves the last card partially hidden behind the gap. * * For the final index, pin the LAST card's inline-end edge to * the container's inline-end edge via scrollIntoView. That * overrides snap proximity and guarantees full visibility of * the last card, no matter the gap or padding-right. */ if ( currentIndex >= maxIndex && maxIndex > 0 && carousel.children.length > 0 ) { const lastCard = carousel.children[carousel.children.length - 1]; if (lastCard instanceof HTMLElement) { lastCard.scrollIntoView({ inline: isRTL ? "start" : "end", block: "nearest", behavior: smooth ? "smooth" : "auto", }); } else { carousel.scrollTo({ left: maxScroll, behavior: smooth ? "smooth" : "auto", }); } } else { const scrollLeft = Math.min(currentIndex * step, maxScroll); carousel.scrollTo({ left: scrollLeft, behavior: smooth ? "smooth" : "auto", }); } updateIndicators(); prevButtons.forEach((btn) => { btn.style.display = currentIndex > 0 ? 'flex' : 'none'; }); // Hide next button when there are no more cards to scroll to. nextButtons.forEach((btn) => { btn.style.display = currentIndex { if (!carousel) return; // In RTL, browsers report scrollLeft as a negative value (or inverted), // so take the absolute distance from the start edge. const scrollPosition = Math.abs(carousel.scrollLeft); /* If the user dragged all the way to maxScroll, snap the index * to maxIndex even if scrollPosition / step rounds short. */ if (maxScroll > 0 && scrollPosition >= maxScroll - 1) { currentIndex = maxIndex; } else { currentIndex = step > 0 ? Math.round(scrollPosition / step) : 0; } currentIndex = Math.max(0, Math.min(currentIndex, maxIndex)); updateIndicators(); prevButtons.forEach((btn) => { btn.style.display = currentIndex > 0 ? 'flex' : 'none'; }); // Hide next button when there are no more cards to scroll to. nextButtons.forEach((btn) => { btn.style.display = currentIndex { if (resizeRaf) return; resizeRaf = requestAnimationFrame(() => { resizeRaf = 0; recompute(); updateArrowsVisibility(); updateIndicators(); if (currentIndex > maxIndex) { scrollToIndex(maxIndex, false); } else { // Re-evaluate next/prev visibility against the fresh maxIndex. prevButtons.forEach((btn) => { btn.style.display = currentIndex > 0 ? "flex" : "none"; }); nextButtons.forEach((btn) => { btn.style.display = currentIndex window.removeEventListener("resize", onResize), { once: true }, ); carousel.addEventListener("scroll", handleScroll); nextButtons.forEach((button) => { button.addEventListener("click", () => { scrollToIndex(currentIndex + 1); }); }); prevButtons.forEach((button) => { button.addEventListener("click", () => { scr