Investissement locatif

Où investir à Rabat ?

13 quartiers de Rabat classés par rendement locatif brut estimé — calculé sur les prix d'achat et loyers médians réels observés sur le marché (location longue durée).

Hay El Menzah

Achat médian 16 959 MAD/m² · Loyer médian 150 MAD/m²

10,6 %/an

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L'Ocean

Achat médian 12 662 MAD/m² · Loyer médian 100 MAD/m²

9,5 %/an

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Hassan - Centre Ville

Achat médian 15 789 MAD/m² · Loyer médian 116 MAD/m²

8,8 %/an

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El Menzeh

Achat médian 14 808 MAD/m² · Loyer médian 93 MAD/m²

7,5 %/an

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Diour Jamaa

Achat médian 17 054 MAD/m² · Loyer médian 100 MAD/m²

7,0 %/an

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Agdal

Achat médian 19 663 MAD/m² · Loyer médian 109 MAD/m²

6,7 %/an

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Haut Agdal

Achat médian 21 514 MAD/m² · Loyer médian 117 MAD/m²

6,5 %/an

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Quartier Agdal Haut

Achat médian 20 064 MAD/m² · Loyer médian 102 MAD/m²

6,1 %/an

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Riyad

Achat médian 23 288 MAD/m² · Loyer médian 114 MAD/m²

5,9 %/an

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Guich Oudaya

Achat médian 15 625 MAD/m² · Loyer médian 73 MAD/m²

5,6 %/an

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Hay Al Fath

Achat médian 16 923 MAD/m² · Loyer médian 79 MAD/m²

5,6 %/an

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Souissi

Achat médian 32 258 MAD/m² · Loyer médian 147 MAD/m²

5,5 %/an

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Hay Nahda

Achat médian 15 455 MAD/m² · Loyer médian 56 MAD/m²

4,3 %/an

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Comment est calculé ce rendement ?

Rendement locatif brut estimé = (loyer médian au m²/mois × 12) ÷ prix d'achat médian au m², par quartier, sur nos annonces dédupliquées (location longue durée). C'est un indicateur BRUT : il ne tient pas compte des charges, de la vacance locative, de la fiscalité ni des frais d'acquisition. Les quartiers avec moins de 15 biens analysés ou des valeurs aberrantes sont exclus.