Appartement 47 m² à Tanger

🏠✨ APPARTEMENT À VENDRE – TANGER | AL IRFANE 2 – BOUKHALF ✨🏠 🌟 Une belle opportunité ne se rate pas ! Nous mettons en vente un appartement situé dans le quartier prisé de Al Irfane 2, commune de Boukhalf, à proximité directe de l'aéroport international Ibn Batouta de Tanger. Un emplacement stratégique, dans un environnement calme et bien desservi. 📐 SUPERFICIE & COMPOSITION L'appartement d'une superficie de 47 m² est situé au 4ème étage de l'immeuble IMM18 et se compose de : ✅ 2 Chambres confortables ✅ 1 Salon lumineux ✅ 1 Cuisine ✅ 1 Salle de bain ✅ Vue extérieure dégagée 🆕 APPARTEMENT JAMAIS HABITÉ ! 🌟 Cet appartement est resté inoccupé depuis 13 ans. Vous serez le premier habitant ! Aucune usure, aucune dégradation liée à l'occupation. Un bien comme neuf, prêt à être aménagé selon vos goûts et votre style. 📍 LOCALISATION & ENVIRONNEMENT 🔹 Quartier Al Irfane 2 – Boukhalf, Tanger 🔹 À deux pas de l'aéroport Ibn Batouta 🔹 Quartier calme, sécurisé et en plein développement 🔹 Accès facile aux grands axes routiers 🛒🏪 UN QUARTIER OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN ! 🛒 Commerces variés – épiceries, supermarchés, boulangeries, tout à pied ! 💊 Pharmacie – à proximité immédiate pour vos besoins de santé 🏫 Écoles – établissements scolaires accessibles facilement pour les familles 🚌 Arrêt de bus – lignes urbaines desservant tout Tanger, juste en bas 🚕 Station de taxis – taxis disponibles à deux pas pour vos déplacements rapides ✅ Plus besoin de voiture pour les courses du quotidien ! Tout est accessible à pied ou en quelques minutes. 🎓💼 INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ GARANTIE ! Vous ne souhaitez pas habiter ? Pas de souci ! Cet appartement est un véritable or locatif dans ce secteur. Voici pourquoi : 🎓 UNE DEMANDE ÉTUDIANTE TRÈS FORTE : 🏫 ENCG Tanger – École Nationale de Commerce et de Gestion 🏫 ENSA Tanger – École Nationale des Sciences Appliquées 🏫 ENSIT – École Nationale des Sciences et Ingénierie de Tanger 🏫 Facultés et instituts publics des environs 👨‍🎓👩‍🎓 Des centaines d'étudiants et étudiantes cherchent chaque année un logement à proximité. La demande est constante, forte et toute l'année ! 💼 UNE ZONE D'ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE : 🏭 Renault – Dacia 🏭 Yazaki, Lear, Delphi 🏭 Boeing, Safran 🏭 Nombreuses multinationales de la zone logistique et industrielle 👔 Des cadres, techniciens et employés cherchent en permanence des logements proches. La location se fait rapidement dans ce secteur ! 💰 RENTABILITÉ LOCATIVE ESTIMÉE : 📈 Location mensuelle estimée : entre 2 500 et 3 500 DH/mois 📈 Taux d'occupation : quasi 12 mois sur 12 📈 Retour sur investissement rapide et stable 📈 Idéal en location meublée pour étudiants ou salariés ✅ Dans ce quartier, un appartement vide ne reste jamais longtemps sans locataire ! 📜 SITUATION JURIDIQUE 🔐 Titre foncier enregistré – Bien légalement établi 🔐 Bien sans charges ni hypothèques 🔐 Dossier complet et disponible pour signature rapide chez le notaire ✅ Titre foncier disponible pour vérification – Sérieux garantis ! 💡 EN RÉSUMÉ – POURQUOI ACHETER CET APPARTEMENT ? 👉 Appartement jamais habité – comme neuf, prêt à personnaliser 👉 Tout à pied – commerces, pharmacie, école, bus, taxis 👉 Louer rapidement grâce à la forte demande étudiante et professionnelle 👉 Investir dans une ville en plein boom économique 👉 Sécuriser votre patrimoine avec un titre foncier propre 👉 Rentabiliser votre investissement dès le premier mois 💰 PRIX DE VENTE 👉 300 000 DH Prix ferme et sérieux – Titre foncier propre. CONTACT & VISITES 📱 Contactez-nous directement en message privé +34 📋 Dossier juridique complet disponible sur demande CHEZ LE NOTAIRE 🤝 Traitement rapide et sérieux garanti ⚠️ Note : L'appartement est situé au 4ème étage SANS ascenseur. 🏙️ Tanger grandit chaque jour. Les prix immobiliers montent. Ki Ne laissez pas passer cette occasion unique