Appartement 103 m² à Guéliz

MARRAKECH – VICTOR HUGO / GUÉLIZ Duplex d’Exception Dessiné par Architecte – Opportunité . Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier Victor Hugo, à seulement trois minutes à pied du Carré Eden, ce duplex d’exception offre une opportunité rare d’acquérir une résidence dessinée par architecte dans l’une des adresses les plus recherchées de Marrakech. Proposé en futur état d’achèvement avec une livraison prévue dans quatre mois, le bien développe 103 m² habitables et a été conçu avec une véritable vision architecturale, mêlant élégance contemporaine, volumes spectaculaires et finitions sur mesure. L’espace de réception s’étend sur 73 m² et accueille un vaste salon baigné de lumière, une cuisine ouverte, ainsi qu’un espace invités avec toilettes et salle de bain, dans une atmosphère pensée aussi bien pour recevoir que pour le quotidien. La partie nuit s’articule autour d’une superbe master suite de 30 m² comprenant un dressing, une salle de bain attenante et des toilettes privatives. Un couloir entièrement aménagé avec rangements intégrés et espaces dressing vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse privative de 17 m² avec bassin intégré prolonge harmonieusement les espaces de vie et crée un véritable refuge urbain au cœur de Guéliz. Le duplex sera vendu entièrement meublé, avec une sélection de pièces uniques et de mobilier soigneusement choisi afin de souligner le caractère exclusif et singulier du bien. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine couverte, le bien bénéficie également d’une place de parking titrée en sous-sol. Caractéristiques principales : - Duplex de 103 m² - Livraison dans 3 mois - Bien dessiné par architecte - Vendu entièrement meublé avec des pièces uniques - Master suite de 30 m² avec dressing et salle de bain attenante - Pièce de réception de 73 m² avec cuisine ouverte - Toilettes et salle de bain invités - Rangements intégrés et couloir dressing - Terrasse de 15 m² avec bassin privatif - Plac