Appartement 99 m² à Centre Ville

Opportunité rare à saisir à deux pas immédiats du Boulevard d'Anfa (angle Rue Jaber Ben Hayane). Appartement traversant rénové d'une surface habitable de 99 m², complété par une magnifique cour privative de 49 m² aménagée avec faïence murale et auvent protecteur. Situé au 1er étage d’un immeuble calme et bien entretenu, il offre de superbes volumes et un agencement idéal : • Espace de vie : 2 grands salons lumineux (facilement modulable pour créer une 3ème chambre indépendante tout en conservant un grand salon) • Espace nuit : 2 chambres spacieuses et calmes avec parquet • Pièces d'eau : 1 salle de bain principale avec rangements 1 toilette invités séparée • Cuisine indépendante • Extérieurs : Grande cour privative de 49 m² 1 balcon de 3 m² • Rangement : Débarras fermé / cellier extérieur dans la cour Emplacement stratégique, commodités et sécurité : • Sécurité renforcée : présence de deux enseignes réputées et actives au rez-de-chaussée (B-BIKE et Autobroker.ma), assurant passage régulier et environnement sécurisé. • Vie de quartier à pied : supermarchés (BIM, Supeco), épiceries (hanouth), boulangeries, cafés, restaurants et services accessibles en 1 minute de marche. • Mobilité : accès immédiat au Boulevard d'Anfa, grands axes, stations de taxis et transports en commun. Bien titré. Idéal pour résidence familiale, investissement locatif ou profession libérale. Vente directe propriétaire (aucun frais d'agence intermédiaire). Disponible pour visite sur rendez-vous. Vidéo disponible sur demande.