Villa 616 m² à Sidi Maarouf

Villa indépendante d’exception à Hay Laymoune – Sidi Maarouf – 616 m² de terrain titré et 480 m² construits en résidence fermée, proposée à 7 600 000 DH seulement. Située dans un secteur résidentiel stratégique et recherché, à proximité immédiate du Zénith, Carrefour Californie et Marjane Californie, cette villa représente une opportunité patrimoniale solide pour une résidence haut standing ou un projet professionnel structuré dans l’un des pôles les plus dynamiques de Casablanca. Développée sur 2 niveaux plus sous-sol exploitable, la villa offre une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou une activité institutionnelle telle que siège d’entreprise, école privée, cabinet médical, centre de formation ou projet de coliving premium. Avec 6 chambres, la villa permet d’envisager : résidence familiale de grand confort activité professionnelle structurée projet éducatif ou paramédical coliving haut de gamme Les 3 salles de bain et 2 salles d’eau assurent une circulation fluide et un usage intensif adapté aux grandes surfaces habitables. Le sous-sol exploitable constitue un véritable levier d’optimisation, idéal pour bureaux, salle de sport, logement personnel, stockage ou espaces techniques. La terrasse de 50 m² offre un espace extérieur supplémentaire facilement aménageable en zone détente ou réception. La configuration en villa isolée avec 4 façades garantit : ensoleillement optimal toute la journée ventilation naturelle traversante absence de vis-à-vis direct meilleure valorisation architecturale Implantée sur une parcelle de 616 m², la villa bénéficie également : d’un jardin privatif arboré d’espaces verts exploitables d’une terrasse extérieure conviviale de 2 places de parking en sous-sol de 3 places de parking extérieures Un confort de stationnement rare pour une villa urbaine de ce secteur. Située dans une résidence sécurisée structurée, la villa offre : accès contrôlé interphone accessibilité PMR piscine commune piscine privati