Prix immobilier à El Menzeh
El Menzeh · Témara · Analysé sur 14 annonces actives à El Menzeh, Témara.
À El Menzeh (Témara), le prix médian affiché est de 19 262 MAD/m² au 1er août 2026, calculé sur 14 annonces à vendre, agrégées entre les quatre principaux portails immobiliers marocains puis dédupliquées. La moitié des annonces se situe entre 16 973 et 20 650 MAD/m² : un quartier n'a pas un prix, il a une fourchette. Méthode : médiane des prix affichés sur les annonces actives, doublons inter-portails écartés, bornes de vraisemblance appliquées. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente signés — aucun portail marocain ne publie les transactions. Source : mon-bien.ma.
Médian vente m²
19 262MAD/m²
Fourchette : 16 973 – 20 650 · 14 annonces analysées
Médian loyer m²
—MAD/m²·mois
Rendement locatif brut
—
Pas assez de location pour calculer
Dernière mise à jour : 1 août 2026
Méthodologie
D'où vient le chiffre
Médian pondéré par récence (12 mois de demi-vie) calculé sur l'ensemble des annonces réelles du marché pour El Menzeh, Témara. La fourchette (P25-P75) couvre 50% des annonces. Le rendement = loyer médian × 12 / prix de vente médian.
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Le prix médian de vente à El Menzeh est d'environ 19 262 MAD/m². Lancez une estimation gratuite pour la valeur précise de votre bien.