Appartement 120 m² à Agdal

Prix : 3 200 000 MAD (Clé en main) Rendement Brut : 10,6% Taux Net : 7,7% Superficie : 120 m² Type : 3 Chambres / Investissement Locatif Performance Locative Vérifiée (Airbnb et Booking) Bien vendu entièrement équipé avec 1 an d'historique de revenus réels : • Revenu Brut Annuel : 338 125 MAD • Résultat Net (NOI) : 245 725 MAD • Flux de trésorerie immédiat grâce aux annonces actives et à la clientèle déjà établie. Caractéristiques du Bien Situé au cœur d'Agdal dans un immeuble sécurisé, cet appartement au design style "boutique-hôtel" comprend : • Espace jour : Grand salon lumineux avec mur en briques apparentes, TV murale, et cuisine moderne équipée avec table pour 8 personnes. • Espace nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses 2 salles de bains en carrelage effet marbre. • Extérieur : Magnifique terrasse privée couverte avec claustra décoratif et vue dégagée sur un parc arboré. • Équipements : Climatisation intégrée dans toutes les pièces, lave-linge et sèche-linge. • Situation : Au cœur de l'Agdal, rue Amir Abdelkader (proche de toutes commodités). • Étage : 1er étage d'un bâtiment ancien mais très bien entretenu (sans ascenseur). • Annexes : Place au garage, accès au parking de la résidence et un box de rangement privatif. Points Forts • Emplacement premium (proche commerces, cafés et transports). • Faibles charges de syndic. • Vendu meublé et décoré (transition immédiate). Contact : Envoyez un message ou appelez pour recevoir le dossier financier complet ou planifier une visite.