Appartement 45 m² à Centre ville

Opportunité d'Investissement – Appartement Modulable avec Toit-Terrasse à Essaouira Emplacement privilégié : Lotissement la Lagune, Essaouira Superficie habitable : 45 m² Espaces extérieurs : Terrasse de plain-pied Toit-terrasse privatif de 45 m² Descriptif du bien Découvrez cet appartement de 45 m² à fort potentiel, idéalement situé dans le secteur recherché du Lotissement la Lagune, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités d'Essaouira. Ce bien lumineux et parfaitement agencé se compose de : Une première pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte. Une pièce attenante offrant un superbe volume, idéale pour aménager un grand salon spacieux et convivial ou à transformer en 2de chambre selon vos projets. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de plain-pied. Une chambre principale confortable et indépendante. Le grand plus : Un double espace extérieur unique Le véritable atout de cet appartement réside dans ses extérieurs. En plus de sa terrasse de plain-pied, vous bénéficiez d'un toit-terrasse privatif exceptionnel de 45 m² (faisant la même superficie que l'appartement). Un potentiel incroyable pour créer un solarium, un salon d'été sous pergola ou un espace de vie extérieur exclusif sous le soleil d'Essaouira. Profil Investisseur : Une configuration recherchée Que ce soit pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif (rendement garanti en courte ou longue durée), ce bien offre une flexibilité rare sur le marché : Grande modularité (vaste espace de vie avec grand salon OU configuration 2 chambres). Espace extérieur total de premier choix, argument majeur pour la clientèle touristique et locale. Quartier prisé et en constante valorisation. Zone urbaine Titre foncier Honoraires en sus charge acquéreur 2.5% HT Référence du bien: Ref146a