Appartement 306 m² f Agdal

Surface totale : 306 m² 3 places de garage titrées Résidence de 4 appartements – Immeuble grand standing Sur l'une des avenues les plus visibles et accessibles de l'Agdal, ce duplex d'exception offre une configuration rare : vastes espaces lumineux, accès multiples depuis le jardin et fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale haut de gamme ou un usage professionnel de standing (cabinet médical, clinique, centre de bien-être). REZ-DE-CHAUSSÉE – 178 m² Chambre ou bureau avec dressing, ouvert sur le jardin privatif, sans vis-à-vis. Chambre ou salle de consultation avec accès direct au jardin. Espace style pergola côté jardin, idéal pour une salle d'attente extérieure ou un espace de réception. Configuration naturellement adaptée à un circuit discret et fluide. PREMIER ÉTAGE (128 m²) 2 chambres orientées côté jardin – calme et luminosité assurés. 2 salles de bain. Double salon et salle à manger aux volumes généreux. Cuisine équipée. Hall d'entrée accueillant. Balcon avec visibilité directe sur l'avenue. ATOUTS PRATIQUES 3 places de parking titrées – confort patients ou visiteurs. Résidence confidentielle de 4 appartements, entretien irréprochable. Avenue principale : accessibilité, flux et visibilité maximaux. Idéal pour une grande famille cherchant un cadre central et haut de gamme, ou pour une clinique, un cabinet médical, un centre paramédical ou de bien-être nécessitant espace, visibilité et parking. Visite sur rendez-vous- Bon de visite obligatoire