L cadre 9anouni
L 9anoun 80-14 kayneDDem les établissements touristiques w les formes lokhrin dyal hébergement : hotels, résidences de tourisme, maisons d'hôtes, riads, kasbahs, gîtes, w hébergement 3nd ssakna. Kayneddem classement mn njma l 5 njoum 3br commission jihawiya, m3a des contrôles.
Bach tsta3mel chi établissement classé khassek autorisation : l'malaff kaytsala l CRI, kadrasso l'commission jihawiya, w l'autorisation kaytiha l'wali wla l'3amel. L'9anoun kayfreD 7ta assurance (7ari9, sr9a, mas'ouliya madaniya) w télé-déclaration dyal les arrivées w nuitées (article 36), m3a ajal 24 chher l'li kaynin (article 57).
Chi wa7ed li kaykri chi appartement dyalou b l'lila ma kaydkhelch automatic f « maison d'hôtes » wla « résidence de tourisme ». Hadi bDDabT l'mantiqa li lmas'oulin bghaw ywaD7ouha. 9bel ma tetzem, sowwel l CRI dyal mdintek 3la wad3iytek.
Taxe de séjour w Dara2ib
Taxe de séjour kat3ni l'9anoun 47-06 dyal jibayat jama3at ma7alliya. Li kayhem l'investisseurs : l'9anoun 07-20 wassa3 l'assiette dyalha bach tchmel l'appartements li kaykriwhom mullakhom l'touristes, khassatan 3br les plateformes. Kat khelles 3la kol chakhs w kol lila, katzid 3la taman lila, w barème dyalha kaytHdd ma7alliyan — ya3ni katetjma3 mn l'voyageur w katetdfa3, machi mn l'marge dyalek.
Mdakhil dyal l'kra khassha déclaration f l'IR. 7sab 7ejm l'activité w chakl 9anouni, ymken yTeb9o anDima okhra, w hébergement touristique 3ndou taux mokhaffaD dyal TVA mn 3tba dyal chiffre d'affaires. L'barèmes kaytbeddlou m3a kol loi de finances : rje3 l'DGI wla l chi comptable.
Mn rendement brut l rendement net
Hna fin l'courte durée katfre9 3la l'kra 3adi. Mkri sanawi ma kayswa walou f l'gestion ; voyageur li kayb9a 3 lyali kayswa bezzaf. Hadi structure dyal frais li kanakhdo, poste b poste, bach tbeddel l'hypothèses dyalna b dyalek.
Mital m7soub 3la mo3TayaTna : 70 m² f Guéliz, b 627 MAD l'lila, m3emmer 55 % f l3am.
- Mdakhil brut f l3am
- 125 870 MAD/3am
- Commission dyal plateforme
- −15 %−18 881 MAD
- TanDif w blanchisserie
- −12 %−15 104 MAD
- Charges : syndic, ma, Dou, internet, consommables
- −10 %−12 587 MAD
- Entretien, remise en état w imprévus
- −8 %−10 070 MAD
- Mdakhil net 9bel Dariba
- 69 229 MAD/3am
Ya3ni ta9riban nnos dyal l'brut. Hadi hiya l'ordre de grandeur li khassek t3ellem : mnin tchouf rendement 11 %, mn be3d l'frais w 9bel Dariba kayb9a 9rib l 6 %. Taxe de séjour ma dakhlach hna 7it katetjma3 mn l'voyageur.
As2ila mtkerrra
Wach khass autorisation bach tkri appartement b l'lila f l'Maghrib ?
Kaytwa99ef 3la kifach tttwsaf l'activité dyalek. L'9anoun 80-14 kayfreD autorisation 3la les établissements touristiques classés, kayTiha l'wali wla l'3amel be3d l'malaff f CRI. Chi mul dar li kaykri chi mrra ma kaydkhelch automatic : CRI dyal mdintek huwa li ywssef wad3iytek.
Wach taxe de séjour kat Teb9 3la Airbnb f l Maghrib ?
Iyeh. L'9anoun 07-20, li kay3addel l'9anoun 47-06, wassa3 l'assiette dyal taxe de séjour l'appartements li kaykriwhom mullakhom l'touristes, khassatan 3br les plateformes. Kat khelles 3la kol chakhs w kol lila.
Wach l'kra courte durée katkhelles ktar mn l'kra 3adi ?
Ghalibane iyeh f l'brut, w 9lil f n'net b nnisab li kaygolo. Mn be3d commission, tanDif, charges w entretien, kayb9a ta9riban nnos. L'mi9yas l7a9i9i huwa ch7al mn lila khassek f chher bach twassel l'kra 3adi — kanenchrouh 7ouma b 7ouma.
Chnou l mdakhil li khass déclaration ?
Mdakhil dyal l'kra khassha déclaration f l'IR. 7sab l'activité w chakl 9anouni ymken yTeb9o anDima okhra w taux mokhaffaD dyal TVA mn 3tba. Rje3 l'DGI wla l chi comptable.
Masadir
- Loi n° 80-14 relative aux établissements touristiques et aux autres formes d’hébergement touristique
- Loi n° 47-06 relative à la fiscalité des collectivités territoriales
- Loi n° 07-20 modifiant la loi n° 47-06 — Portail national des collectivités territoriales
Had sSaf7a kat lakhkhes nousous 3oumoumiya ; ma kat3wweDch conseil 9anouni wla jiba'i. L chi wad3iya khassa, mchi l CRI dyal mdintek w l chi mihani dyal l'7isab.