بيع عقار في Ain Harrouda

العامل الأول هو السعر : العقار المسعّر بشكل صحيح يُباع في أسابيع، بينما المبالغ في سعره يبقى أشهراً. قيّم القيمة الحقيقية أولاً، اعتنِ بالصور، وكن متاحاً للزيارات.

على البائع غالباً : عمولة الوكالة (عادة 2.5%، أحياناً حتى 5% مع الضريبة)، الضريبة على الأرباح العقارية عند الاقتضاء (~20% مع إعفاءات بشروط)، ورسوم رفع الرهن إن وُجد. أما رسوم الموثق والتسجيل فعلى المشتري.

ليس إلزامياً، لكن الوكالة توفّر النشر، فرز المشترين الجادين، التفاوض والتأمين القانوني مقابل عمولة. مباشرةً توفّر العمولة لكنك تحمل المخاطر وحدك. للمغاربة المقيمين بالخارج غالباً المرافقة ضرورية.

السوق المغربي أقل موسمية، لكن الربيع والخريف يركزان أكثر المشترين النشطين. الأهم هو حيك وحالة العرض. ابدأ بتقييم لمعرفة اتجاه حيك.