هل السعر المطلوب معقول
لكل حي سعره الوسيط للمتر، محسوب على الإعلانات المتاحة فعلاً ومعروض مع عدد العقارات التي يقوم عليها. وعلى كل إعلان يظهر الفارق مع وسيط حيّه. وإذا خرج سعر المتر عن كل معقول، يحمل الإعلان « سعر يستوجب التحقق ».
الأسعار حسب الحيالشراء من الخارج
الشراء في المغرب عن بعد : ما يمكن التحقق منه قبل الاتصال
من باريس أو مونتريال أو بروكسل، لا يمكنك المرور أمام العمارة، ولا سؤال الجيران عن أثمان الحي، ولا الإحساس بأن إعلاناً معروضاً منذ ثمانية أشهر. هذا بالضبط ما تعوّضه معطياتنا : لا حكمك، بل عمليات التحقق التي لا تستطيع القيام بها بنفسك.
أربعة أمور يمكنك التحقق منها من مكانك
هل الإعلان لا يزال قائماً
لا تعرض أي بوابة مغربية تاريخ النشر، ولا حتى في صفحاتها المرتبة حسب التاريخ. هنا يظهر عمر الإعلان، ويمكنك تصفية ما تجاوز ثلاثة أشهر : أصحابها راجعوا توقعاتهم.
الإعلانات الحديثةهل تنظر إلى نفس العقار مرتين
غالباً ما يُنشر نفس العقار على عدة بوابات، أحياناً بسعرين مختلفين. من بعيد يبدو الأمر فرصتين. نحن ندمج هذه التكرارات ونشير « على بوابتين » — 11 % من الإعلانات معنية.
تصفح الإعلاناتما تُظهره الصور وما تخفيه
الصور هي زيارتك الوحيدة. نحللها لرصد المستوى الحقيقي والإضاءة والإطلالة، وخصوصاً الغرف المعروضة فعلاً. إعلان لأربع غرف لا يُظهر سوى الصالون يقول لك شيئاً قبل الاتصال.
التصفية حسب هذه المعاييرما لا نقوم به
- لا ننظم زيارات نيابة عنك : ذلك يتطلب شركاء في الميدان، وليس لدينا.
- لا نتحقق من الوضعية القانونية للعقار — الرسم العقاري، الرهون، سلامة البناء. ذلك من اختصاص الموثق، ولا شيء يعوضه.
- لسنا وكالة : لا نبيع شيئاً ولا نأخذ عمولة. الإعلانات من البوابات المغربية، ونحن نجمعها ونقيسها.
ابدأ بمدينة
42 919 إعلان متابَع، بدون تكرار عبر أربع بوابات.
أسئلة متكررة
كيف أعرف أن السعر معقول من الخارج ؟
قارنه بالسعر الوسيط للمتر في حيّه، الذي ننشره مع عدد الإعلانات التي يقوم عليها. وعلى كل إعلان يظهر الفارق. انتبه : هذه أسعار مطلوبة وليست أسعار معاملات، والثمن الموقّع أقل عادةً.
كيف أكتشف إعلاناً لم يعد متاحاً ؟
انظر إلى عمره، المعروض على كل إعلان. عقار معروض منذ أكثر من ستة أشهر إما مبالغ في ثمنه وإما بيع وتُرك كطُعم. يمكنك تصفية ما هو أقل من 30 يوماً.
لماذا يظهر نفس الإعلان في عدة مواقع ؟
لأن البائع يكلّف عدة وكالات، وكل واحدة تنشر على بوابتها. ندمج هذه التكرارات ونشير إلى عدد البوابات — 11 % من الإعلانات معنية.
هل يجب أن أكون مقيماً بالمغرب للشراء ؟
الاقتناء من غير المقيمين ممكن بالمغرب، بقواعد خاصة لا سيما حول الأراضي الفلاحية وتحويل الأموال. هذه نقاط تعود للموثق ولبنكك : لا نعالجها هنا وندعوك للتحقق منها قبل أي التزام.