شقة 64 م² في Guéliz

**Appartement de luxe prêt à investir – Quartier d'hiver / Gueliz, Marrakech** Une opportunité d'investissement unique au cœur de Marrakech, dans une résidence touristique haut de gamme et sécurisée, l'appartement est prêt à être utilisé et à générer des revenus dès le premier jour. **Prix:** 179,000 euros (pour les acheteurs sérieux uniquement) **Emplacement:** L'appartement est situé entre le Quartier d'hiver et Gueliz, à: * 5 minutes de la gare. * Près de M Avenue et Menara Mall. * 15 minutes à pied du centre de Gueliz. * Environ 42 minutes à pied de la place Jemaa el-Fnaa. L'emplacement combine tranquillité et proximité des principales installations et des zones touristiques. **Résidence:** * Résidence sécurisée 24h/24 et 7j/7. * Caméras de surveillance. * Piscine. * Parking privé et sécurisé. * Forte demande de locations touristiques. **Spécifications de l'appartement:** * Surface : 63 mètres carrés. * Quatrième étage. * Deux chambres. * Salon élégant. * Cuisine entièrement équipée. * Salle de bain. * Meublé et entièrement équipé, prêt à l'emploi. * Trois climatiseurs (un dans chaque chambre et un dans le salon). * Télévision 65 pouces. * Balcon avec belle vue sur les montagnes de l'Atlas et la ville. * Vue calme loin du bruit de la rue. **Investissement et retour:** L'appartement est actuellement utilisé pour des locations touristiques via Booking.com depuis plus de deux ans, obtenant des résultats stables grâce à un bon taux d'occupation, et a reçu le **Traveller Review Award 2026** avec une note de **9.0/10**. Il peut être géré à distance et est équipé d'une serrure intelligente pour l'enregistrement autonome, ce qui en fait un projet prêt à générer des bénéfices directement après l'achat. Les acheteurs sérieux peuvent consulter les revenus mensuels et les résultats d'exploitation lors de la visite. **Suivi après-vente:** L'acheteur bénéficiera d'un soutien pendant la phase de transition du projet pour