شقة 100 م² في Guéliz

Idéalement situé au cœur du quartier le plus prisé, dynamique et recherché de Marrakech, découvrez ce magnifique appartement contemporain de 100 m² au sol (incluant 40 m² de terrasses privatives aménagées). Situé Rue Mohamed El Beqal, à seulement 2 minutes à pied du célèbre centre commercial Carré Eden, ce bien immobilier d'exception se trouve au premier étage d’une résidence de standing, récente, sécurisée 24/7 et équipée d’un ascenseur. UN RENDEMENT LOCATIF EXCEPTIONNEL ET PROUVÉ (CLÉ EN MAIN) Ce bien n'est pas seulement un appartement, c'est une véritable entreprise clé en main extrêmement rentable. Conçu et optimisé selon le concept haut de gamme « FeelLikeHome », il affiche des performances locatives remarquables et régulières : Chiffre d'affaires mensuel éprouvé : Entre 2 000 et 2 300 de revenus par mois sur la plateforme Airbnb. Compte Airbnb historique inclus : le compte Airbnb officiel lié au logement statut de Superhôte, excellent référencement par l’algorithme, historique impeccable de plus de 236 avis authentiques affichant la note exceptionnelle de 4,77/5. Revenus immédiats : Vous encaissez vos premières réservations dès le jour de la signature chez le notaire, sans subir la phase de lancement ou les mois creux liés au démarrage d'une nouvelle annonce. LES ATOUTS RARES DE L'APPARTEMENT L'appartement a été pensé pour maximiser le confort de ses occupants et l'ensoleillement : Orientation plein sud & traversant : Une luminosité naturelle optimale baigne l'ensemble des pièces tout au long de la journée. Deux terrasses privatives de 20 m² chacune (40 m² au total) : Un avantage unique et extrêmement rare en plein centre-ville de Guéliz. Première terrasse (Solarium) : Aménagée avec des chaises longues et un espace détente pour profiter du soleil de Marrakech en toute intimité. Seconde terrasse (Salon d’été) : Protégée par une magnifique pergola en canisse et agrémentée de grands canapés confortables et de luminaires artisanaux en paille, idéale p