شقة 45.5 م² في Hay Alfarah

Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble contemporain, ce studio combine fonctionnalité, confort et luminosité, dans un environnement calme et sécurisé. Sa configuration intelligente et sa terrasse spacieuse de 15 m² offrent un cadre de vie agréable et modulable. 📐 Caractéristiques principales : Surface habitable : 38 m² Terrasse : 15 m² Surface vendable : 45,5 m² Orientation : Arrière (calme et lumineux) Coin séjour et chambre Kitchenette moderne et salle de bain fonctionnelle Rangements intégrés 🏢 Prestations immeuble : Architecture contemporaine et design soigné Résidence sécurisée avec caméras de surveillance Ascenseur + ascenseur voiture Parking intégré ✨ Atouts : Terrasse généreuse et accès direct depuis le séjour et la chambre Orientation arrière → calme absolu Grandes fenêtres pour luminosité naturelle Optimisé pour investissement locatif ou pied-à-terre urbain Un studio rare à Bourgogne, combinant confort, sécurité et potentiel locatif élevé, parfaitement adapté aux investisseurs et acquéreurs exigeants.