Villa 84 m² f Berrima

EXCLUSIVITÉ - Riad TITRÉ 84m² Berrima – Potentiel Transformation Luxe Description : Opportunité rare pour un investisseur exigeant dans le quartier de Berrima. Ce riad bénéficie d'un Titre Foncier définitif, garantissant une sécurité totale pour votre projet de rénovation haut de gamme. La Vision du Projet : • Réaménagement Qualitatif : La structure actuelle de 6 petites chambres offre le volume idéal pour être repensée en un riad de 3 ou 4 suites spacieuses avec salles de bains privatives. • Espaces de Vie Lumineux : En ouvrant les petits espaces, vous créez un patio central aéré avec bassin de fraîcheur, et une terrasse solarium optimisée. • Investissement "Boutique" : La transformation en un riad de charme de quelques suites est la stratégie la plus rentable : elle permet des prix à la nuitée plus élevés et attire une clientèle premium. Données actuelles : • Surface : 84 m² au sol (Bien Titré). • Configuration actuelle : 6 chambres, 3 salons, 2 cuisines. • Localisation : Berrima (accès facile). Un diamant brut à fort potentiel de plus-value immobilière. Idéal pour un projet signature. Title: SECURE ASSET - Titled Riad 84sqm Berrima – Boutique Hotel Potential Description: A prime investment opportunity in the sought-after Berrima district. This fully Titled property offers the perfect legal framework for a high-end renovation project in the Medina. The Vision: • Upscale Redesign: The current layout of 6 small rooms is the perfect canvas to be redesigned into 3 or 4 spacious luxury suites, each with its own en-suite bathroom. • Luminous Architecture: By optimizing the volumes, you can create a bright central patio with a plunge pool and a stunning rooftop terrace designed for relaxation. • High-End Positioning: Shifting from quantity to quality is the smartest move for this footprint. A "Boutique" 3-suite Riad guarantees higher nightly rates and exceptional capital appreciation. Current Specs: • Size: 84 sqm (Registered Title). • Current Layout: 6 rooms, 3 lounges,