Appartement 109 m² f Agdal

Appartement d’exception à vendre au cœur d’Agdal – Emplacement stratégique & espace extérieur rare Une opportunité unique d’acquérir un appartement dans l’un des quartiers les plus prisés de Rabat (Agdal), alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités. Situation géographique L’appartement est situé sur la rue Ibn Hajar (pas loin de Bab Marrakech), dans un emplacement stratégique à proximité de : • Espaces verts : en face du Jardin d’Essais Botaniques • Shopping & loisirs : à quelques pas de Rabat Center, de la place Bourgogne et de la salle Ibn Yassine • Zone diplomatique : à seulement 300 mètres de l’Ambassade de France Caractéristiques du bien • Étage : rez-de-chaussée dans un immeuble de 4 étages (avec ascenseur) • Superficie titrée : 109 m² • Atout majeur : une grande cour privative d’environ 150 m² avec barbecue, idéale pour se détendre ou aménager un jardin • Annexes : 1 débarras (7 m²) 1 place au garage collectif ️ Disposition intérieure Appartement bien agencé avec double façade : • 3 chambres : toutes donnant sur la cour privée (calme et intimité) • Salon marocain : avec vue directe sur la rue Ibn Hajar et Jardin d’Essais • Séjour / espace de réception à l’entrée • Cuisine salle de bain et toilettes séparées Points forts • Appartement lumineux grâce à ses deux façades • Emplacement idéal proche de toutes les commodités (écoles, banques, transports) • Grande cour offrant un véritable esprit “petite villa” en pleine ville Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contactez directement le propriétaire au :