Appartement 182 m² f Beauséjour

Situé 12 rue chakaik annouamane, au cœur du quartier résidentiel et recherché de Beauséjour, ce duplex lumineux de 182 m² (surface totale incluant une cour privative d’environ 30 m²) offre un cadre de vie idéal, alliant calme, accessibilité et modernité. Sa façade principale orientée plein sud-ouest baigne les pièces de vie et chambres de lumière tout au long de la journée. Le bien est entièrement marbré, à l’exception des chambres et salles de bain, offrant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Le bien bénéficie d’un positionnement exceptionnel: • 🌇 À quelques minutes du Casablanca Finance City (CFC) et du Anfa Park, véritables pôles économiques et de loisirs, • 🚊 À proximité du tramway et du Busway, à deux pas du Boulevard Ghandi et de la Route d’El Jadida, garantissant une excellente connectivité, • 🏫 À proximité d’établissements scolaires renommés (Marie Victorin, Al Jabr, etc), • 🛒 Environnement complet avec supermarchés, commerces, cafés, restaurants et services de proximité, • ⚽ À deux pas de clubs sportifs (football, tennis, rugby, fitness, natation), • 🌳 Environnement verdoyant et familial, avec accès rapide aux espaces verts d’Anfa et de CFC. ⸻ 🏠 Composition du bien Réparti sur deux niveaux, le duplex offre des volumes équilibrés et des espaces baignés de lumière naturelle. 1er étage – Espace de vie principal (106 m², cour incluse) • Hall d’entrée, • Deux salons spacieux et lumineux orientés sud-ouest, • Cuisine indépendante, • Buanderie et débarras, • Salle de bain avec WC, • Balcon, • Cour privative d’environ 30 m², idéale pour recevoir ou se détendre. 2ᵉ étage – Espace nuit et détente (76 m²) • Salon / séjour supplémentaire, • Trois chambres exposées sud-ouest, dont : • Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative incluant WC, • Deux autres chambres avec rangements intégrés, • Deuxième salle de bain avec WC, • Balcon sur façade principale. ⸻ 🌇 Les points forts • Façade plein Sud-Ouest : ensoleillement optimal, • Deux salles de bain complètes avec WC, • Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, • Trois espaces de vie : deux salons + séjour, • Cour privative intégrée à la surface totale, • Proximité directe du CFC, d’Anfa Park et des axes majeurs, • Quartier desservi par le tramway et le busway, • Environnement familial, sécurisé et verdoyant. ⸻ Ce duplex élégant et fonctionnel combine espace, confort et situation premium. Un bien rare à Beauséjour, à la fois proche du CFC et parfaitement connecté au reste de Casablanca, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité.