Appartement 131 m² f Mers Sultan

Prix de vente : 20 000 000 DH (environ 1 850 000 )Frais d’agence : 3 % Situé au cœur du quartier très recherché de Mers Sultan à Casablanca, rue Tarablus, à proximité immédiate de l’ancienne Mission, cet immeuble entièrement rénové représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un actif locatif clé en main offrant un excellent rendement. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur vivant, commerçant et parfaitement desservi, particulièrement recherché pour la location résidentielle, professionnelle et para-hôtelière. Caractéristiques principales : • Immeuble R5 entièrement rénové• Local commercial en rez-de-chaussée de 131 m²• Sous-sol exploitable selon l’activité envisagée• 5 étages de 145 m² chacun• Surface développée totale d’environ 856 m² hors potentiel d’exploitation du sous-sol• Immeuble entièrement meublé• Très belle façade et excellent standing• 5 titres fonciers distincts (un titre par étage) Configuration actuelle : • 15 unités au total• 13 appartements type F2• 2 appartements type F1• Entièrement équipés et prêts à l’exploitation Revenus locatifs : • Revenus locatifs actuels : 110 000 DH/mois hors local commercial• Fort potentiel d’optimisation des revenus après repositionnement ou exploitation en résidence hôtelière• Possibilité de valoriser le local commercial et le sous-sol pour augmenter significativement la rentabilité Atouts de l’investissement : • Emplacement premium en centre-ville• Produit entièrement rénové sans travaux à prévoir• Revenus immédiats• Forte demande locative dans le secteur• Adapté à la location longue durée, courte durée, résidence hôtelière ou coliving haut de gamme• Actif patrimonial rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Casablanca Conditions de location de l’immeuble entier : • Loyer mensuel : 150 000 DH• 2 mois de caution• 2 mois d’avance• 1 mois de frais d’agence Produit rare sur le marché casablancais. Dossier complet, plans, documents techniques et