فيلا 119 م² في Iberie

Une maison transformable en projet rentable Vous recherchez un investissement stratégique avec un fort potentiel de rentabilité ? Cette opportunité vous permet de transformer un bien résidentiel en espace professionnel moderne et à haute valeur ajoutée. Localisation : Tanger – emplacement stratégique ️ À seulement 2 minutes de la zone Iberia (l’un des quartiers les plus dynamiques et rentables) Façade ouverte sur un espace vert dégagé à vie (aucune construction future en face) Caractéristiques du bien : Immeuble composé de : Rez-de-chaussée 3 étages Surface par niveau : 119 m² Surface totale : 476 m² Façade idéale pour transformation en vitrine moderne en verre (Glass Façade) Possibilité d’aménagement en plateaux ouverts modulables Concept du projet : Transformation en : ️ Espaces professionnels ouverts (Open Space) ️ Façade vitrée moderne offrant une visibilité maximale ️ Distribution intelligente selon les activités Activités idéales : Rez-de-chaussée (forte visibilité) : Boutique de vêtements (Prêt-à-porter) Pharmacie Showroom (automobile, mobilier, électronique…) Café moderne ou Concept Store Étages supérieurs : Étude notariale Cabinet d’avocats Cabinet médical ou dentaire Centre esthétique / Spa Centre d’optique Bureau d’architecture / ingénierie Centre de formation ou espace coworking Société de services / Startup Laboratoire d’analyses Les points forts : ️ Emplacement connu et facile d’accès ️ Proximité immédiate de Iberia (zone premium) ️ Forte demande en espaces professionnels ️ Excellent potentiel de rentabilité locative (Yield élevé) ️ Possibilité d’exploitation totale ou division ️ Vue dégagée sur espace vert valeur durable Prix : 4 000 000 MAD (400 millions de centimes) Non négociable ️ Prix inférieur au marché pour ce secteur Conclusion : Ce bien n’est pas simplement une maison… C’est une opportunité de transformation en actif générateur de revenus stable et performant, au cœur de l’une des meilleures zones de Tanger. Contact & visites :