فيلا 545 م² في Bettana

Situé dans le quartier résidentiel très recherché de Bettana à Salé, ce bien rare représente une excellente opportunité d’acquérir un terrain avec une vue exceptionnelle sur Rabat et la vallée du Bouregreg. La propriété se trouve dans une rue calme accessible uniquement aux résidents, offrant un cadre de vie paisible idéal pour une résidence familiale. Il s’agit d’une maison jumelée libre sur trois façades implantée sur un terrain arboré avec un fort potentiel de construction. La maison actuelle est une construction de plain pied fermée depuis 2014 et nécessitant une démolition. Le terrain permet cependant de réaliser un nouveau projet immobilier selon vos besoins. Les fondations sont de bonne qualité et selon les nouvelles instructions de l’agence urbaine la zone autorise désormais une construction R1. Superficie du terrain 545 m² titrés Environ 800 m² utilisables grâce à la rue arrière accordée en usufruit par l’agence urbaine aux propriétés de la rue. Depuis le jardin et la terrasse en pierre la propriété bénéficie d’une vue panoramique sur plusieurs sites emblématiques de Rabat comme la Tour Mohammed VI, le site historique de Chellah, le Grand Théâtre de Rabat et la vallée du Bouregreg. Le terrain comprend un jardin avec plusieurs arbres fruitiers néflier avocatier vigne citronnier Un rafraîchissement du jardin permettra de redonner tout son charme à cet espace naturel. Éléments existants sur la propriété terrasse en pierre donnant sur le jardin garage pouvant accueillir 1 à 2 voitures pièce en sous sol pouvant servir de cave débarras dans le jardin cabane de rangement pour le matériel de jardin Environnement quartier résidentiel calme grand parc public au bout de la rue idéal pour les enfants station de tramway à proximité accès rapide vers Rabat environ 20 minutes de l’aéroport Idéal pour la construction d’une villa familiale dans un emplacement recherché de Salé. Prix non négociable Disponible immédiatement