فيلا 200 م² في Agdal

Au cœur du quartier Agdal, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Rabat, cette superbe maison en rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant emplacement central, espace, luminosité et confort absolu. Idéalement située sur une avenue principale, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme, familial et sécurisé (gardiennage), la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités sans exception : commerces, universités et écoles, tramway et bus, administrations et ministères, ainsi que le centre commercial Rabat Center. Un emplacement stratégique où tout se fait à pied. D’une superficie totale d’environ 200 m², dont 168 m² habitables et une grande terrasse de 38 à 40 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa très belle hauteur sous plafond et son ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. Composition : Deux grands salons lumineux, parfaits pour la réception et la vie familiale. Trois chambres, dont une suite parentale. Deux salles de bain attenantes aux chambres : une avec baignoire. une avec douche. Grande terrasse aménagée, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur. Cuisine extérieure sur la terrasse, entièrement équipée (four, plaque, gaz, réfrigérateur, rangements), fonctionnelle et très bien pensée. Place de garage privative très spacieuse, pouvant accueillir une voiture et une grande moto. Parking facile à l’extérieur de l’immeuble. Les grands atouts : Maison extrêmement ensoleillée toute la journée. Sensation d’une maison indépendante, esprit villa. Hauteur sous plafond élevée, apportant élégance et confort. Construction 1985, entretenue avec soin – très, très bon état. Vente entièrement meublée et équipée : l’acheteur peut emménager immédiatement. Charges de syndic : 200 DH / mois. Voisinage familial, calme et respectueux. Idéal pour : Famille à la recherche d’un bien spacieux au centre de Rabat. Cadres, expatriés ou professions libérales. Inv