فيلا 296 م² في Haut Anza

Immeuble Haut Anza – Idéal Investissement Opportunité d'investissement Immeuble d'angle de qualité, prêt pour une exploitation immédiate. Cet immeuble, doté d'une construction saine et robuste, propose une surface habitable totale de 296 m² répartis intelligemment sur 4 niveaux. Sa configuration en angle, avec deux façades et deux entrées indépendantes, offre une flexibilité totale pour un projet locatif (étudiants) ou touristique (Guesthouse/Airbnb). Surface totale : 296 m² habitables (Sous-sol aménagé, RDC, 1er étage, 2ème étage). Emprise au sol : 74 m². Rooftop d'exception : Loggia vitrée lumineuse offrant une vue panoramique sur les montagnes, un atout majeur pour la location courte durée. Plan initial incluant un garage au RDC (possibilité de réaménagement). Potentiel de rentabilité : Cible étudiante (ISEM) : Revenu locatif stable estimé à 12 000 DH/mois (Rendement brut de 9,3%). Cible Tourisme : Potentiel élevé pour une exploitation de type Guesthouse avec un objectif de 12% à 15% de rendement. Conditions : Prix : 2 200 000 DH Échange : Étude possible d'un échange contre une maison située dans le secteur d'Al Houda. Un bien rare, parfaitement optimisé pour une gestion locative performante. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter.