شقة 116 م² في Ain El Hayani

À vendre : immeuble résidentiel avec local commercial café/restaurant libre – Tanger (Aouama Gharbia) Opportunité rare d’investissement située sur une rue principale très fréquentée, dans le quartier Aouama Gharbia à Tanger. Composition du bien : – Quatre appartements meublés – Superficie : 116 m² par appartement – Local commercial destiné à un café ou restaurant, actuellement libre Revenus locatifs actuels (appartements) : – 5 000 MAD par mois et par appartement – Total mensuel : 20 000 MAD – Revenu annuel : 240 000 MAD Local café / restaurant (libre) : – Emplacement stratégique sur rue principale – Forte visibilité et passage continu – Possibilité de location ou d’exploitation directe Projection de revenus après exploitation du café (estimation) : – Loyer potentiel estimé entre 8 000 et 12 000 MAD par mois – Possibilité d’exploitation directe avec chiffre d’affaires évolutif Revenu global potentiel : – Jusqu’à 32 000 MAD par mois (appartements local commercial) – Environ 384 000 MAD par an Projection à long terme (5 ans) : – Rentabilité progressive – Forte valorisation du bien – Secteur en développement continu Prix de vente : 5 500 000 MAD Bien destiné à un investisseur ou à un MRE recherchant un projet sécurisé et rentable à long terme. Local commercial libre, un atout rare dans le secteur. Contact direct – visite sur rendez-vous uniquement. Projet sérieux destiné à investisseur sérieux.