شقة 255 م² في Hay Al Falah

SkillShare Immobilier met en vente à Mohammedia, au lotissement Al Falah, un bien spacieux de 255 m2 offrant une configuration rare. Avec son entrée indépendante, son garage exploitable et son immense volume en sous-sol, ce bien est une opportunité idéale pour une activité commerciale, professionnelle ou un investissement locatif à forte rentabilité. ​LE POTENTIEL : Ce bien se distingue par sa polyvalence exceptionnelle : ​- Commerce de proximité : Garage et RDC parfaitement adaptés pour une boutique, une épicerie fine ou un showroom. ​- Siège social ou Bureaux : Possibilité de séparer l'accueil client au RDC et les pôles administratifs au niveau inférieur. ​- Centre d'enseignement ou Cabinet : 4 grandes salles en sous-sol idéales pour des salles de classe ou de formation. ​- Activité mixte : Possibilité d'allier logement de fonction et espace de travail indépendant. ​DESCRIPTION TECHNIQUE : ​Rez-de-chaussee sureleve (121 m2) : ​- Entrée indépendante offrant une visibilité optimale sur rue. ​- Grand salon modulable avec espace déjà cloisonné (idéal bureau ou accueil). ​- Séjour et 2 chambres avec orientation Sud-Est. ​- Garage privatif exploitable pour véhicule ou activité commerciale. ​- Double installation sanitaire et cour de 18 m2. ​Niveau Inferieur amenage (134 m2) - Grand Volume : ​- 4 très grandes pièces polyvalentes avec placards. ​- Grande cuisine équipée avec espace réfectoire. ​- Sanitaires complets et débarras. ​Note : Volume sain, idéal pour le calme, le stockage sécurisé ou des salles d'activités. ​LES POINTS FORTS : ​- Prix de vente : 1 420 000 Dhs (Prix sacrifié pour vente rapide, tenant compte des travaux de rafraîchissement). ​- Emplacement stratégique : Quartier Al Falah, zone en pleine expansion, proche écoles, commerces et axes autoroutiers. ​- Rentabilité : Surface rare permettant plusieurs sources de revenus ou une exploitation commerciale immédiate. ​- Prix de vente : 1 580 000 Dhs - Honoraires agence : 2,5 % HT (TVA 20%) ​Contactez S