شقة 100 م² في Guéliz

Appartement coup de cœur au cœur de Guéliz — 100 m² Parking titré Emplacement premium · Produit locatif déjà rodé · Vrai art de vivre marrakchi Au cœur de Guéliz, le quartier le plus vivant et le plus recherché de Marrakech, cet élégant appartement de 100 m² séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il est situé dans une très belle résidence, sans aucun vis-à-vis, et donne sur un agréable jardin — calme et intimité garantis en plein centre-ville. À deux pas des cafés, restaurants, boutiques et de la Médina, il réunit tout ce que recherchent aussi bien une famille qu'un voyageur exigeant. Composition : Spacieux salon, salle à manger conviviale, cuisine moderne entièrement équipée, 2 chambres avec balcons privatifs, salle de bain, WC invités et agréable terrasse. Prestations : - Climatisation gainable (confort optimal, discrète et silencieuse, dans toutes les pièces) - Parking titré - Très belle résidence, sans vis-à-vis, vue sur jardin - Emplacement premium, ultra-central - Bien entretenu, prêt à vivre ou à louer Pour l'investisseur : Appartement déjà exploité en location courte durée avec un excellent historique sur Airbnb. Il génère environ 30 000 /an de revenus locatifs ( 330 000 MAD/an), soit un rendement brut d'environ 13 %, bien au-dessus de la moyenne du marché. Un produit clé en main, déjà rentable, dans l'un des secteurs les plus demandés de la ville. Pour une famille : Un cocon calme et central où l'on pose ses valises immédiatement : commerces, écoles, cliniques et loisirs accessibles à pied, dans la sécurité d'une belle résidence avec vue sur jardin. Prix : 2 500 000 MAD (13 % de rendement brut) Visites & informations : [Ahlam — 212 60 97 45 62]