شقة 54 م² في Guéliz

Voici une proposition de descriptif optimisée pour une clientèle internationale, alliant élégance technique et art de vivre marrakchi. L'Écrin Urbain : Une Signature Contemporaine au Cœur de Guéliz Située dans le quartier prisé de Guéliz, entre l'effervescence du Boulevard Mohammed V et le calme résidentiel de Victor Hugo, cette nouvelle réalisation incarne l’excellence de l’immobilier de demain à Marrakech. Porté par un promoteur de renom, ce projet confidentiel propose un cadre de vie où la technicité s'efface au profit du confort absolu. Le Bien : Élégance et Optimisation Cet appartement de 54 m² habitables, complété par une terrasse de 10 m², a été conçu pour une clientèle exigeante en quête d'un pied-à-terre raffiné ou d'un investissement patrimonial sécurisé. Espace de vie : Une pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse offrant une respiration extérieure essentielle. La Suite : Une suite spacieuse incluant une salle de bain aux finitions soignées et un dressing intégré. Prestations Techniques : Isolation thermique et phonique de pointe, double vitrage, climatisation centralisée Carrier, et système de VMC double flux, garantissant un confort climatique optimal en toute saison. Une Résidence aux Services Exclusifs Au-delà de l'appartement, la résidence offre des prestations dignes des plus beaux boutique-hôtels : Rooftop d'exception : Une piscine de 9m x 4m nichée sur le toit-terrasse, offrant une vue panoramique sur la ville ocre. Bien-être : Une salle de sport de 120 m² entièrement équipée et un espace "chill" dédié à la détente. Praticité : Une place de parking titrée en sous-sol complète ce bien. Conditions d'Acquisition & Calendrier Le projet est actuellement en cours de réalisation avec une livraison prévue pour décembre 2026. Plusieurs surfaces sont encore disponibles, permettant une personnalisation de votre investissement. Protocole de paiement échelonné : 30% à la signature du contrat de réservation. 15%