شقة 100 م² في Guéliz

Century 21 Invest Guéliz vous propose cet appartement neuf, meublé, situé au 1er étage d’un immeuble récent avec ascenseur, en plein cœur du quartier très recherché de Guéliz, à proximité immédiate de la place Plaza. D’une superficie d’environ 100 m², ce bien séduit par ses volumes agréables et son agencement optimisé. Il se compose d’un bel espace de vie lumineux, de deux chambres confortables, de deux salles d’eau ainsi que d’une agréable terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Entièrement meublé avec goût, l’appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux. L’immeuble, de standing et à taille humaine avec seulement 15 appartements, offre des prestations techniques de qualité. Construit selon des normes parasismiques, il bénéficie d’une excellente isolation grâce à sa façade en pierre naturelle d’Alicante ainsi qu’à des vitrages spécifiques intégrant du gaz, permettant de conserver une température intérieure agréable tout au long de l’année. Une réserve d’eau de 3000 litres est également prévue dans l’immeuble en cas de coupure. Ce bien dispose également d’une place de parking titrée, un véritable atout en centre-ville. Les charges de copropriété s’élèvent à 800 dirhams par mois. L’immeuble est particulièrement calme et bien entretenu, avec un règlement interdisant la location courte durée de type Airbnb, garantissant ainsi une résidence paisible. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et restaurants, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif en longue durée. Prix : 2 950 000 dirhams. Frais d'agence : 2.5% HT Pour toute demande de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.